Прислали квитанцию по квартире  с Новым наименованием ук . Просьба подтвердить данное изменение документально . Разместите на в чате официальное письмо ук со старым названием на официальном бланке и подписью руководителя  о переименовании организации и ее банковский реквизитах . А то окажется ,что это другая организация  и между ними ещё и борьба .

Это злоупотребление своими должностными полномочиями со стороны УК.   Наличие долгов - результат нарушений со стороны УК: договор управления  с собственниками не заключён, начисления не обоснованы.  Есть спор - пусть идут в суд и доказывают правомерность начислений.
  Напишите  строителям  сами разрешение в свободной форме на посещение своей квартиры, заверьте у Бутурлина, дайте строителям ключи.  Это ваше право. Охрана  не имеет права препятствовать доступу в вашу квартиру. И узнайте, какие полномочия у охраны, за что вы им платите.

Андрей, обязанность оплачивать никто не  оспаривает. НО оплачивать можно только  на основании договора, где прописаны права и обязанности сторон. Вы знаете, какие услуги вам обязаны оказывать, с какой периодичностью, какое оборудование  мы передали в управление УК, в каком оно состоянии?   Конкурсный тариф не соответствует  тарифу, утверждённому  Постановлением Правительства  Москвы на 2019 год.
В  обоснования тарифа  57 рублей устроителями конкурса  в смету включено обслуживание светящихся табличек за 2 млн 100 тыс. руб.  в год  (какова реальная стоимость этой услуги?), обслуживание видеокамер (сколько их у нас?)   оценено в 9  млн. 275 тысяч рублей ( сами камеры столько не стоят).
За обслуживание теплового узла  управа нам насчитала 12.5 млн рублей в год, это по 8, 5 рублей с кв. метра, т.е. каждый месяц
с 3-х комнатной квартиры по 1000 рублей. И это, не считая  содержания новых систем водоснабжения, которое оценили  ещё в 2, 5 млн. При этом,  индивидуальный тепловой узел есть в любом современном доме.
Обслуживание АСУД ( по необходимости) - 5600 млн.  рублей. Это  3,2 рубля с кв. метра.
И так по каждой строке.
Земельный участок не передан нам  ни в  собственность,  ни в пользование.  Почему нам включают в тариф его обслуживание?

Марина, любой платёж суд трактует как согласие с условиями Договора (статьи 435,438 Гражданского Кодекса РФ об  оферте-акцепте). Перерасчёт вам только по коммуналке сделают, и то, если вы  докажете неправильность начислений.  Попробуйте получить в УК показания с общедомового теплового счётчика  или показания с электросчётчиков  на автостоянке.

Вы имеете право требовать  от УК выполнения обязанностей по договору;  неурегулированность отношений между  УК и другими собственниками никак на вас не должна сказываться.  УК  обязана вести переговоры с собственниками, а в случае,  если согласие не достигнуто - обращаться в суд.  И пусть  в суде обосновывают  начисления и тарифы, в том числе на обслуживание машиномест, кладовок. Задумайтесь, почему УК в суд не идёт?
Кстати, в нашем  подъезде всегда чисто.

Алла, я и многие другие соседи согласны с Вами по существу. Тарифы необходимо ревизовать и изменять на экономически и юридически обоснованные. Но как достичь этой цели, это вопрос.
В суде по иску УК, на который Вы так надеетесь, не удастся спорить по тарифам и расценкам, предметом спора будет уклонение собственника от платы за коммунальные услуги и ТО в пользу УК, которая официально выиграла конкурс. То есть УК будет понуждать Вас заключить договор на условиях официального конкурса.
Нам надо сконцентрироваться на главном, главное - легитимизировать статус собственников дома как целого. То есть надо хотя бы выбрать старших по подъездам, если не получилось сформировать сразу совет хотя бы одного корпуса. Тогда хотя бы на проверках Префектуры и МЖИ мы не будем выглядеть так бледно, когда пришли три человека, которые по сути никого не представляют, кроме самих себя, и от которых легко отмахнуться.
Не надо быть идеалистами, Вы никогда не соберёте более 1000 собственников квартир для формальных выборов совета всего комплекса. Придётся идти снизу, со старших по подъездам, где-то закрыть глаза на формальности...
При всём уважении и сочувствии к Вашей позиции, Вам не хватит сил на индивидуальном энтузиазме противостоять УК.
Мы живем с Вами в одном подъезде , я поддерживаю Вашу кандидатуру как старшего по подъезду, если Вы не против.

Решение УФАС №1-00-44977-18 от 29.03.2018 года по Жалобе  УК ЖКУ на  управу  Даниловского района по проведению конкурса по выбору управляющей компании в  Донском Олимпе, как едином комплексе (доме).

УФАС   отказала в удовлетворении жалобы УК ЖКУ.
"Согласно письму застройщика АО "ЛСР. Недвижимость-М" от 07.02.2017 года №01-52-12451/7, адресованного Организатору торгов, жилые  корпуса А, Б.В.Г и нежилой корпус Д объединены общей подземной частью, в которой расположен двухуровневый подземный паркинг на 1819 машино-мест и технические помещения, предназначенные для размещения инженерного оборудования и прохождения сетей жилого комплекса, объединённых в единую систему:
- теплоснабжение в составе Центрального теплового пункта, расположенного в пожарном отсеке -2 этажа подземной части;
- водоснабжение и канализация в составе водомерного узла и насосной станции, расположенные в пожарном отсеке -1 этажа подземной части.
Разводка инженерных сетей ведётся по общему для всех корпусов жилого комплекса инженерному коридору, расположенному на техническом этаже подземной части жилого комплекса.

В соответствии с пунктом 1.1. приложения Б к СНиП 31--1-2003 "Здания жилые многоквартирные", жилым многоквартирным зданием признаётся жилое здание, в котором квартиры имеют общие вне квартирные помещения и инженерные системы.
Учитывая вышеизложенное, а также то, что жилые корпуса А,Б,В,Г и нежилой корпус имеют общую объединённую подземную часть, обеспечены общими коммуникациями, в связи с чем их раздельная  эксплуатация не представляется возможной, Комиссия приходит к выводу, что данные корпуса представляют собой единый многоквартирный дом. ...  Также в состав  многоквартирного жилого дома входят иные помещения дома, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений  МКД, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятия физкультурой..."

Сейчас эти помещения незаконно, самовольно  заняты управляющей компанией на безвозмездной основе.

Так же  в Решении  отмечено, что "Заявитель ( УК ЖКУ)  не верно трактует характер обьекта Конкурса, который представляет единый МКД (многоквартирный дом), в связи с чем, проведение собраний собственников помещений и избрание ими управляющей организации должно происходить не в отношении одного корпуса, а в отношении всего МКД целиком".

Пока что эти списки просто вывешиваются в лифте каждый месяц и вряд ли помогают понять УК, что договоры нужно заключать..

Mella, предложение хорошее, но скорее всего Вам и всем остальным выдадут неподписанную копию под предлогом того, что УК подпишет после Вас. Чтобы этого не произошло, Вы можете направить в УК письмо (заказным с описью вложения) с предложением предоставить подписанный со стороны УК договор со всеми приложениями. Даже если УК не отреагирует на Ваше письмо, у Вас будет доказательство обращения. Его можно использовать как при обращении в управу, так и в ФАС и прокуратуру.