Это большая работа, поэтому  изначально должна быть максимальная поддержка; в противном случае нечего и  затевать.

Зашла сегодня на сайт http://dom.mos.ru/Building/Details/a28a … 5c1536dbef , где управляющими компаниями размещается информация о  многоквартирных домах г. Москвы.  На 07 апреля 2019 года указано, что основанием для управления корпусами 1,2, 3  являются  общие собрания собственников, проведённые по корпусам.  И никакой информации о   выигранном конкурсе  5 февраля  и  его  условиях.
В разделе 2.4  "Сведения об оказываемых коммунальных услугах" указано: норматив потребления коммунальной услуги на общедомовые нужды   по электроэнергии,  по теплу, воде - 0.  (Но по факту - ОДН начисляется!)
В разделе 2.5. Сведения об использовании общего имущества в многоквартирном доме написано, что общее имущество в многоквартирном доме не используется. Доходы по данной статье  УК  не показывает.
Однако, общее имущество  собственников  используется  сотрудниками сторонней организации, которая оказывает платные  услуги по тех. надзору;   общее имущество сдаётся в аренду провайдерам; управляющая компания (тоже коммерческая организация, получающая прибыль)  заняла много наших помещений и не платит даже коммуналку. Это только то, что на виду.

Отредактировано Mella (2019-04-07 20:12:55)

Mella
Добрый вечер,я думаю, многие ЗА смену УК,но это действительно большая, трудо- и времязатратная работа, на которую у большинства просто нет времени. Если бы был человек,кто готов этим заниматься,многие бы наверное поддержали.
   Но я вот честно регулярно читаю форум  и нахожусь на распутье и не знаю, что лучше для нас и нашего ЖК. Сейчас,как я понимаю, есть три точки принципиальных позиции:
1) Ваша относительно незаконности выбора УК по корпусу 4 и в принципе, с вами сложно не согласиться факты налицо. Вы предлагаете смену УК,тоже как я написала выше глобально соглашусь,но вопрос времени и сил конечно
2)Позиция Алексея мне тоже понятна и во многом близка с точки зрения желания скорее решить текущие проблемы
3) ТСЖ и некие лица,которые пытаются его создать.
Если по поводу третьего варианта я категорически против,то читая Мелла вас и Алексея, мне сложно занять чью-то позицию. У каждого своя правда. Однако, чтобы добиться результата,собственникам нужно выбрать либо жить с этой УК и добиваться от ее максимум,либо дальше воевать и выбрать в итоге желаемую УК. Мне бы очень хотелось,чтобы Вы с Алексеем как-то договорились и направили бы Ваши силы в единое русло,иначе каждому в итоге придётся принять чью то сторону или просто остаться наблюдателем из-за непонимания как лучше сделать. А отсутствие единства в позиции собственников -  это наше слабое место(((

Вот квитанция из  ЖК "Седьмое небо". Строил "Дон-Строй",  как ЖК  премиум класса.  Управляющую компанию  "Дон-Строя", которая  хотела  97 рублей с кв. метра, сменили.
Пришла УК Капитал- Инвест  и обслуживает комплекс  за 52 рубля с кв. метра. В стоимость обслуживания  входит и охрана, и консьержи, и обслуживание придомовой территории с озеленением. И никаких ОДН.  https://kp-invest.ru/ Может нам управляющую компанию поменять?
Это январская квитанция.
Я тоже, объяснял клиентскому отделу, что ОДН по свету входит в "Содержание и обслуживание дома" и точка. Ну, мы будем разбираться, записала себе в блокнотик Дарья.

как получилось. И написал в клиентский                                                   
                                                                        ЗАЯВЛЕНИЕ

     Прошу произвести перерасчет оплаты за тепловую энергию и за электричество по индивидуальным приборам учета за период 2018-2019гг., так как в квартире не производился, не производится ремонт и никто не проживает, то есть индивидуально забор ресурсов не производился. Многие жильцы делают ремонт и многие проживают постоянно. Оплату всех ресурсов (также проживание и ремонт соседей) по общедомовым счетчикам без учета показаний индивидуальных приборов учета считаю неприемлемым.
     Расчёт платы за отопление в многоквартирном доме с 1 января 2019 года должен вестись строго в соответствии с требованиями ПП РФ № 1708. В частности, в новых формулах, в отличие от ранее действующих, применяются величины Sои (общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) и Sинд (общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления или в которых в соответствии со схемой теплоснабжения, утвержденной в соответствии с Федеральным законом «О теплоснабжении», осуществляется использование индивидуальных квартирных источников тепловой энергии).
     В случае мотивированного отказа со ссылкой на действующее федеральное и региональное законодательство прошу дать письменный ответ для дальнейшего обращения в Мосжилинспекцию и Прокуратуру.

Вот  мартовская квитанция из другого комплекса (4 корпуса, территория ограждённая, двухуровневый подземный паркинг. Раменки) В стоимость охраны входит и плата за консьержей.
И никаких ОДН.  Указанная в квитанции плата за свет - это квартирный расход.

Отредактировано Mella (2019-04-12 14:07:30)

Доброе утро . Получила ответ ук  в отношении счетчиков тепла и учёта  тепловой энергии . Скажу ,что данный подход противоречит законодательству .  Ответ разместить не могу , не получается . Готова сбросить администратору или в вотсап или на почту .  Напишите 89104329562.

Галина, напишите в Мосжилинспекцию и приложите ответ от УК. Они реагируют.

Алексей, добрый день!

Интересно, значит ли это, что когда все собственники введут в эксплуатацию индивидуальные приборы учета (которые в чистой теории должны были быть введены изначально), нам сделаю перерасчет?

А у нас в ЖК был перерасчёт по э/ энергии, и всем квартирам посчитали переплату по 35 тыс. )

В отношении обращения в Мжи . В ближайшее время продаю квартиру и не являясь собственником  не могу обращаться в Мжи . Если кто-то решит подготовить обращение по этому вопросу , то мгк спросить образец (если сохранился ) обращения собственников в ЖК Английский квартал .

У меня есть такая же отписка от Петрова. Готов от себя направить претензию, если её выложат сюда

Я пока еще жду ответ на обращение, но понимаю, что получу такой же ответ.
Но у меня был вопрос в заявлении и еще другой, почему, даже если, считать через м2 за тепло, почему (как так получилось) я должен тут платить в 2,5-3 раза больше (дом у нас класса В – как гласят таблички, высокой энергоэффективности), чем за такую же по площади квартиру в доме, построенном 15 лет назад недалеко от нашего ДО, в котором нет счетчиков.
Это наводит на очень интересные и разные мысли, как этот тариф на 1 м2 был посчитан.

У меня по акту 186 .