Вы не путаете участок под МКД и придомовую территорию?

Призыв участвовать  в левых "собраниях" не в наших интересах. 
Никакая Новая система в ДО не войдёт. ЛСР не для того ЖКУ   создавала, чтобы ДО какой-то ДЭЗовской шушере отдавать. По-прежнему подозреваю   НС  в действии  в интересах ЛСР (ЖКУ), поскольку взваливать на себя обязательства в размере 33 млн. рублей и заходить в ДО по городскому тарифу, согласитесь - глупо.
Если вспомнить пред историю; ЖКУ  вместе с управой и префектурой всячески уклонялись от проведения конкурса и провели его только  из-за массового давления. Никогда не поверю, чтобы какая-то  мелкота пыталась играть против миллиардера-питерца, бывшего сенатора - господина Молчанова.  Теперь и волки сыты (управа формально провела конкурс, к ней претензий нет), и овцы целы (реальный конкурент в ДО не зашёл).
Кроме того, если ЛСР (ЖКУ) считали, что Управа незаконно (в  сложившейся ситуации)  проводит конкурс по выбору УК для ДО,  то почему не оспорили его проведение,  а приняли  в нём участие (ведь самим участием в нём,  они признали легитимность конкурса)? Потому, что  итоги конкурса на руку только ЛСР  (ЖКУ), которые ставили задачу  отсечь реальных конкурентов и  затянуть время для возможности  "выбора" ЖКУ  в остальных корпусах. Задача минимум выполнена. Сейчас  приступили  к проведению второй части операции -  "выбор" ЖКУ  в остальных  корпусах. Для этого корпус А   управляющая компания примет  и  без лифтов, и  с массой недоделок.
Сейчас нам предлагают принять участие в "собрании" и   выбрать ЖКУ в качестве УК, вычеркнув тариф. Это какое-то  юридическое новшество. Попробуйте  выбрать Мосэнергосбыт  или Мосводоканал в качестве поставщика, вычеркнув из договора их тарифы. Правда смешно?
У  нас есть право выбирать себе компанию без спешки, обсуждая условия с претендентами. Нам - собственникам спешить некуда.  Дом без УК не останется. Желающих масса. Приняв участие в голосовании по корпусам,  выбрав ЖКУ с  завышенным тарифом,  не подкреплённым убедительной сметой, мы подпишем себе  "пожизненный приговор".

Отредактировано Mella (2018-03-23 11:20:05)

Уважаемая Mella, трудно с Вами спорить :) Учитывая Вашу категоричность и подход "против всего".

Я постараюсь объяснить коротко СЛОЖИВШУЮСЯ СИТУАЦИЮ (и затем откланяюсь, без долгих дискуссий, уж извините): 

1) На сегодня, мы "выбираем" УК уже не просто "с рынка" или "из рейтинга". Всех кого могла, Татьяна уже приглашала на конкурс. Но оказалось, что Выбора то у нас никакого и нет.. Только "право" на выбор.

2) Сейчас время на "выборы" у нас по-сути уже упущено. ЖКУ методично подписывает свои протоколы собраний. Управа провела конкурс. Победила контора Рога и Копыта (еще страшнее ЖКУ, имхо). И ничего, и никого нового (из вариантов УК) в ближайшее время уже точно не появится. Со "своей" УК, которую мы бы сами выбрали, нам нужно было заходить летом 2017, до ЖКУ и давать "свои" Протоколы и т.д. Но этого сделать нам никто бы не дал. И претенденты (УК) не факт, что согласились бы вступать на чужую поляну. Чревато, однако.

3) Сколько бы мы тут не писали, не обсуждали, наши дорогие "оффлайн" соседи уже массово получают ключи и подписывают "какие-то бумаги", чтобы "все оформить" и делать ремонт. Смиритесь с этим. Либо организуйте дежурство у двери ЖКУ на ДО для информирования всех проходящих мимо собственников.

Поэтому реальных ВАРИАНТОВ / исходов у нас сейчас 3:

А) ЖКУ подпишет сегодня корпус В и 25 мая корпус Б, заняв 60-70% ДО. И зайдет с тарифом 69/86 р. - с вероятностью 70-80%

Б) Управа / ФАС и прочие не отменят результаты конкурса или быстро проведут новый (до 25 мая), тогда мы получим контору "рога и Копыта №2". И будет не пойми что... Реальных претендентов на конкурс они не пускают (типа "отчетность была в конверте", а потом "пропала..."). Это их стиль работы, к сожалению. - оставляем вероятность 20-30% на такой исход. "Рычаги" Управы никто не отменял.

И, наконец, 3-й вариант. Который в сложившейся ситуации выглядит как меньшее из зол:
В) Мы подпишем Протоколы за выбор ЖКУ, но поставим свое веское ПРОТИВ в графе согласования тарифа 69 р. (без охраны и консьержа). Вариант этот рабочий. ЖКУ будет вынужден выносить тариф на согласование еще раз.
Здесь мы и постараемся его снизить до адекватного уровня, с текущего уровня "максимально все риски включены".

Проанализировав ситуацию, ИГ предлагает действовать по варианту В. И действовать массово! Переголосовать тем, кто уже отметил "ЗА" тариф, на "ПРОТИВ" тарифа.
Сейчас это наш шанс получить "более-менее" адекватную УК, но без завышенного тарифа (!).
Исход уже близок. После 25 мая обсуждать будет уже нечего..

Можете предложить что-то более логичное, что мы можем сделать прямо сейчас, сегодня??? А не "когда-нибудь" "надо бы" - велком!

PS "без спешки" выбирать УК можно будет теперь только через 1-1,5 года, но это уже "после" текущих "Аля-ЖКУ". И это будет уже совсем другая история, с отдельной беготней за соседями..

Еще раз благодарю за внимание и понимание.
С уважением

Всем доброго ! Есть новости по УК, которая по конкурсу выиграла ? Вчера разговаривала с нынешней УК - говорят , что их юристы отстояли , все хорошо , даже кто-то из будующих жильцов присутствовал на встрече с юристами ... ждут 25 мая по корпусу Б.

Mella
Коль уж вы общаетесь с управой, попросите их дать нам ссылку на закон про единый комплекс, а еще не плохо бы им поговорить Мосжилинспекцией, которая требует голосование по корпусам и утверждает результаты таких голосований. Получается либо Мосжилинспекция, либо Управа кто то из них точно нарушает закон. Как бы понять кто?

Mella
Спасибо. Все понятно. Законы есть, но их нет, я буду на них ссылаться, а вам надо вы и ищите. В МГЖИ рассадник коррупции, а в управе кристальной чистоты люди, которые выбрали победителем конкурса на управлением домом в 1000 квартир контору из 2-х человек без сайта и домов в управлении, зарегистрированную в промзоне и с директором бывшим управским служащим выгнанным за коррупцию.
У меня вопросов больше нет )

Кажется , в жк есть раздел про общее имущество комплекса . Посмотрите .

Adias

Я тоже категорически не доволен охраной в комплексе. Уже не одну жалобу отправил в УК по этому поводу в том числе и письменную. Человек на входе постоянно сидит читает телефон. Никакой элементарной вежливости, кто и куда идет нет никакого дела.
На калитке между корпусом А и В вообще дичайший балаган и проходной двор.
Неоднократно видел как запускают машины во двор для доставки чего-либо в те секции где лифты работают и из паркинга.

Я всех призываю максимально жестко указывать УК на эти факты.

Про охрану . У нас в жк Английский квартал из паркинга угнали машину . При этом Охрана утверждала , что за рулём была собственница . Девушка подключила свои связи . Машину нашли  на следующий день . Про позититеоей не знаю . Идёт следствие .

И снова в доп работах там на 19 рублей за метр все то что уже по факту есть. АСКУВ, шлагбаумы ,камеры, уже установлены, но управа почему то опять включает их в доп работы и предлагает нам оплатить по второму разу )))

Тогда я чего то не понимаю.

Насколько я понял они предлагают тариф по основным работам - 27,82 и доп работы - 19,33. Итого - 47,15 за метр. Это то что мы будем платить.

А торговаться они будут за еще какие доп услуги хоть на триллион, которые потом по факту никто не предоставляет. Разве не так?

На этот конкурс ук принесёт протокол собрания собственников , как они нам говорили . Он есть , но ещё не оформлен . Думаю , что к 20 мюля его нарисуют.

В решении фас написано что комплекс един. По корпусу А приносить им ещё нечего, а значит что все остальные протоколы ничего не значат. Мне так кажется.

А что я могу написать в ФАС , если у меня не открывается информация  и я делаю вывод на основании мнения собственников , которые могут  посмотреть о проводимых торгах . А компьютер в Москве , а я в Испании .