Форум ЖК "Донской Олимп"

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.

Вы здесь » Форум ЖК "Донской Олимп" » Собрания жителей » Выбор совета дома! ВАЖНО!

Выбор совета дома! ВАЖНО!

Страница: 1 2 3  

Сообщений 1 страница 30 из 73

1

  • Автор: AlekseiEv
  • Администратор
  • Уважение: [+736/-72]

Добрый день!

По итогам очной части собрания от 14/05/2019 мы с секретарем собрания, Аллой, продолжаем формировать списки кандидатов в совет дома, которые будут в бюллетенях на голосование.

На текущий момент от следующих подъездов у нас либо нет кандидатов, либо заявившиеся лица не могут участвовать в совете дома, поскольку не являются собственниками квартир (участие в совете по доверенности от собственника не возможно по закону):

Корпус 1 - подъезды 1, 4, 5 и 7.
Корпус 4 - подъезды 4 и 5.

Мы очень просим собственников этих подъездов встретится с соседями и выбрать от своего подъезда кандидатуру в совет дома. Не просто для галочки, а для реальной работы по улучшению комплекса.

Кандидатов пишите мне на почту aevsiutin@ yahoo.com. С учетом того, что времени крайне мало (надо еще успеть напечатать бюллетени и проголосовать) просим вас определить с кандидатурами до 21/05/2019! Вопрос крайне важный!

+1

2

  • Автор: Mira
  • Старожил
  • Уважение: [+73/-62]

Алексей, в повестке дня, которую разместила на форуме представитель УК нет вопроса об утверждении Положения Совета дома. Какова процедура выбора Совета дома и о каких бюлетенях в которые будут включены кандидаты в СД идет речь?

Отредактировано Mira (2019-05-16 10:59:56)

0

3

  • Автор: AlekseiEv
  • Администратор
  • Уважение: [+736/-72]
Mira написал(а):

Алексей, в повестке дня, которую разместила на форуме представитель УК нет вопроса об утверждении Положения Совета дома. Какова процедура выбора Совета дома и о каких бюлетенях в которые будут включены кандидаты в СД идет речь?

Отредактировано Mira (Сегодня 10:59:56)

Речь идёт о заочной части собрания, проведённого 14.05.2019 года.

0

4

  • Автор: Mira
  • Старожил
  • Уважение: [+73/-62]
AlekseiEv написал(а):

Речь идёт о заочной части собрания, проведённого 14.05.2019 года.

Т.е. в бюлетене будет вопрос об изменении повестки дня и  внесении  вопроса о принятии Положения СД и отдельным вопросом голосование за кандидатуры в Совет дома? За Совет дома, предполагается голосовать списком или за каждую кандидатуру отдельно? Как быть если от одного подъезда есть несколько кандидатур? Кто определяет список, который предлагается для голосования? В Положении, размещенном на форуме всё это не прописано.

Отредактировано Mira (2019-05-16 14:42:39)

0

5

  • Автор: AlekseiEv
  • Администратор
  • Уважение: [+736/-72]
Mira написал(а):

Т.е. в бюлетене будет вопрос об изменении повестки дня и  внесении  вопроса о принятии Положения СД и отдельным вопросом голосование за кандидатуры в Совет дома? За Совет дома, предполагается голосовать списком или за каждую кандидатуру отдельно? Как быть если от одного подъезда есть несколько кандидатур? Кто определяет список, который предлагается для голосования? В Положении, размещенном на форуме всё это не прописано.

Отредактировано Mira (Сегодня 14:42:39)

У меня пока нет ответов на все ваши вопросы, но если у вас есть мысли как все сделать правильно, я с удовольствием поговорю с вами. Свой номер я написал вам в личном сообщении.

0

6

  • Автор: AlekseiEv
  • Администратор
  • Уважение: [+736/-72]

Добрый день!

Спасибо всем, кто откликнулся с кандидатурами в совет дома. Хочу напомнить, что прежде всего мы ищем инициативных и готовых потратить свое время на благо комплекса людей из следующих подъездов:

Корпус 1 - подъезды 1, 4, 5 и 7.
Корпус 4 - подъезды 4 и 5.

На текущий момент эти подъезды не выдвинули свои кандидатуры в совет дома.

Еще хочу сказать, что пообщался последние несколько дней с одним из собственников, он входит в совет дома в другом ЖК. ОН просил предупредить, что совет дома - это не про власть или особые привелегии, это про серьезный труд, вознаграждение за который благоустроенный комплекс, адекватные тарифы и, может быть, слова благодарности от отдельных собственников. Прошу учесть это при выдвижении своих кандидатур.

Моя почта, для тех кто готов представлять интересы собственников от подъездов обозначенных выше в первом сообщении в этой теме.

0

7

  • Автор: AlekseiEv
  • Администратор
  • Уважение: [+736/-72]
Sv написал(а):

Алексей, дайте на форуме хотя бы какую-то информацию по всем кандидатам, иначе большинство собственников голосовать не смогут (за "котов в мешке").

Добрый день!

Мы подготовили краткую справку по всем кандидатам (кто согласился о себе рассказать), но УК решило не публиковать эту информацию в бюллетени из-за боязни раскрыть персональные данные (спорное решение на мой взгляд). Тем не менее я думаю в понедельник мы решим этот вопрос с УК и информация о кандидатах будет доступна в каком то виде.

+2

8

  • Автор: AlekseiEv
  • Администратор
  • Уважение: [+736/-72]

Добрый день!

Вчера завершилось голосование по выбору Совета дома. Я хочу сказать спасибо всем членам счетной комиссии и неравнодушным собственникам, которые с 17 до 23 часов занимались подсчетом голосов и подведением итогов собрания.
К сожалению, собрание не состоялось. Кворума не было. Проголосовало чуть больше 29% собственников (и это с учетом нежилых помещений). Наиболее "ответственным" оказался корпус 4, где проголосовало чуть меньше 50%, по остальным корпусам проценты были сильно меньше. Скверная ситуация, но надо двигаться дальше.

Как вы понимаете, проводить сейчас, летом, в период отпусков, повторное голосование по выбору совета бессмысленно, но и собрание активных собственников нашему ЖК необходимо. Проблемы накапливаются.

В связи с этим есть предложение - собираться на постоянной основе (например раз в месяц) всем активным собственникам для обсуждения и принятия решений по ЖК (написание претензий и заявлений, взаимодействие с УК и другими организациями, выработка повесток на собрания собственников и т.д.). УК обяжем предоставить нам помещение для этих целей. Понятно, что у нас не будет полномочий совета дома, но это лучше чем ничего. А ближе к осени проведем новое собрание по выбору совета дома, уже сразу с уставом и тд.

Что думаете?

+7

9

  • Автор: Alex44
  • Ветеран
  • Уважение: [+128/-14]

Раз в месяц делать встречу, возможно приглашать на нее УК идея хорошая.

0

10

  • Автор: Sosed_1985
  • Ветеран
  • Уважение: [+210/-31]

Алексей, как узнать был учтён мой голос? Я через консьержа передавал лист голосования

+2

11

  • Автор: ДВ
  • Новичок
  • Уважение: [+0/-0]

AlekseiEv

Согласен

0

12

  • Автор: Mella
  • Ветеран
  • Уважение: [+523/-111]

Собрание не состоялось по причине отсутствия кворума.  Но, всё, что не делается – то к лучшему.  На подведение итогов собрания  пришли только те, кто был ответственен за него: члены счётной комиссии (из них - три кандидата в СД), председатель ( Евсютин А.), секретарь собрания (Мельникова А.) и кандидат в члены СД  из корпуса №3 - Диана Рахимова, которая очень помогла в подсчёте.  Остальные кандидаты  в СД  не проявили никакого интереса ни  к самому собранию, ни к организационной работе.    Проблемы нужно решать  независимо от того, выбран Совет дома или нет;  это можно делать и  в статусе собственников. Видимо и  на пост председателя Совета дома нужна другая кандидатура.  Председатель СД  должен обладать  организаторскими способностями  и  располагать временем  для общественной работы.

Отредактировано Mella (2019-06-16 12:43:48)

0

13

  • Автор: Elena25
  • Участник
  • Уважение: [+21/-4]

Все верно.  Но ведь кандидатуру председателя совета дома предложили Вы, и из уважения к Вам, многие и голосовали.((((

0

14

  • Автор: AlekseiEv
  • Администратор
  • Уважение: [+736/-72]
Mella написал(а):

Собрание не состоялось по причине отсутствия кворума.  Но, всё, что не делается – то к лучшему.  На подведение итогов собрания  пришли только те, кто был ответственен за него: члены счётной комиссии (из них - три кандидата в СД), председатель ( Евсютин А.), секретарь собрания (Мельникова А.) и кандидат в члены СД  из корпуса №3 - Диана Рахимова, которая очень помогла в подсчёте.  Остальные кандидаты  в СД  не проявили никакого интереса ни  к самому собранию, ни к организационной работе.    Проблемы нужно решать  независимо от того, выбран Совет дома или нет;  это можно делать и  в статусе собственников. Видимо и  на пост председателя Совета дома нужна другая кандидатура.  Председатель СД  должен обладать  организаторскими способностями  и  располагать временем  для общественной работы.

Отредактировано Mella (Вчера 12:43:48)

Внесу поправку - еще 2 кандидата в совет были на подведении итогов. Елена из 4 корпуса 11 подьезда и Татьяна из этого же подьезда.

0

15

Я считаю, что правильнее считать для прозрачности и точности подсчетов только кол- во квартир. Считать по метражам- путаница, кот. приведёт к подтасовывание результатов голосования. Подсчитать все все метражи, доли квартир, кладовок и м/ мест просто невозможно.

0

16

  • Автор: Andy
  • Участник
  • Уважение: [+35/-3]
Марина 801 написал(а):

Я считаю, что правильнее считать для прозрачности и точности подсчетов только кол- во квартир. Считать по метражам- путаница, кот. приведёт к подтасовывание результатов голосования. Подсчитать все все метражи, доли квартир, кладовок и м/ мест просто невозможно.

голосуют метрами - без вариантов...

0

17

Andy написал(а):

голосуют метрами - без вариантов...

Да, так часто практикуется. Это очень удобно и выгодно для ук, чтобы легче было подтасовать необходимые именно  им результаты. А в однушке могут быть прописаны ( проживать, быть собственниками) несколько человек, а в большой квартире - один. Но , смотря какую цель преследовать)

Отредактировано Марина 801 (2019-06-22 21:19:15)

0

18

Марина 801 написал(а):

Да, так часто практикуется. Это очень удобно и выгодно для ук, чтобы легче было подтасовать необходимые именно  им результаты. А в однушке могут быть прописаны ( проживать, быть собственниками) несколько человек, а в большой квартире - один. Но , смотря какую цель преследовать)

Отредактировано Марина 801 (2019-06-22 19:19:15)

а причем тут количество прописанных?
одна квартира - один голо все равно, но вес голоса коррелирует с метражом

0

19

  • Автор: Andy
  • Участник
  • Уважение: [+35/-3]
Константин написал(а):

а причем тут количество прописанных?
одна квартира - один голо все равно, но вес голоса коррелирует с метражом

одна квартира = голосов равное количеству владельцев...
т.е. если в однушке 50 владельцев - то это 50 голосов, НО вес голоса = количество кв. м. у собственника по документам. Считают НЕ количество голосов, а количество квадратных метров ЗА и против...

+1

20

  • Автор: Mella
  • Ветеран
  • Уважение: [+523/-111]

Соседи, в пятницу 15-00 в управе Даниловского  района  состоится  расширенная встреча  с главой управы, представителями мосжилинспекции, префектуры с собственниками Донского Олимпа.
Основной вопрос  - это отмена итогов конкурса  со  ставкой 58 рублей. Работа УК  в комплексе без договора.  Строительные недоделки.
Кто готов представлять  интересы комплекса, кто в теме - присоединяйтесь.  Адрес управы; ул. Большая Тульская 9,  у м. Тульская.   Встреча у входа.
Напишите в личку, кто готов прийти на встречу.

+2

21

  • Автор: AlekseiEv
  • Администратор
  • Уважение: [+736/-72]

Добрый день всем!

Я, к моему великому сожалению, не смогу присутствовать на встрече (командировка), но очень прошу всех быть. Это очень важная встреча. Предстоящие выборы в Мосгордуму творят чудеса. И у нас есть уникальный, на мой взгляд, шанс за одну встречу решить или заложить фундамент для решения сразу множества вопросов. Количество пришедших будет одним из главных аргументов в переговорах с участниками. Я очень прошу откликнуться и присутствовать на встрече всех!

0

22

  • Автор: Mella
  • Ветеран
  • Уважение: [+523/-111]

Совсем много тоже не нужно. У них и места нет всех нас принять. Но человек 15 опытных переговорщиков, которые знают проблемы  комплекса, было бы замечательно.

0

23

  • Автор: Oleg
  • Старожил
  • Уважение: [+77/-9]
AlekseiEv написал(а):

Добрый день всем!

Я, к моему великому сожалению, не смогу присутствовать на встрече (командировка), но очень прошу всех быть. Это очень важная встреча. Предстоящие выборы в Мосгордуму творят чудеса. И у нас есть уникальный, на мой взгляд, шанс за одну встречу решить или заложить фундамент для решения сразу множества вопросов. Количество пришедших будет одним из главных аргументов в переговорах с участниками. Я очень прошу откликнуться и присутствовать на встрече всех!

*Говорят* Кирилл Гончаров единственный хороший кандидат в Мосгордуму от нашего округа.

0

24

  • Автор: Иркин
  • Участник
  • Уважение: [+21/-9]
Mella написал(а):

Соседи, в пятницу 15-00 в управе Даниловского  района  состоится  расширенная встреча  с главой управы, представителями мосжилинспекции, префектуры с собственниками Донского Олимпа.
Основной вопрос  - это отмена итогов конкурса  со  ставкой 58 рублей. Работа УК  в комплексе без договора.  Строительные недоделки.
Кто готов представлять  интересы комплекса, кто в теме - присоединяйтесь.  Адрес управы; ул. Большая Тульская 9,  у м. Тульская.   Встреча у входа.
Напишите в личку, кто готов прийти на встречу.

К сожалению тоже не могу присутствовать, т.к я не в Москве. Убедительная просьба к тем кто там будет - задайте, кроме всего прочего, вопрос УК и представителям ЛСР когда устранят течь воды в кладовках и паркинге на -2 и сделают там восстановительный ремонт после этого.

0

25

  • Автор: Mella
  • Ветеран
  • Уважение: [+523/-111]

Встреча состоялась. Все вопросы заданы. Спасибо всем, кто пришёл. Победить коррумпированную вертикаль власти очень не просто. Но, тем не менее зам. Префекта по ЖКХ и зам. МЖИ обещали  организовать проверку технического состояния дома и начислений  по отоплению.     
Внимание: информация  по ОДН. http://www.mosproc.ru/news/ostankinskay … platu_elek
По   нарушениям при проведении конкурса по выбору УК и ставки 58 рублей за минимальный набор услуг придётся побиться.
  УК представила в Мосжилинспекцию корешки почтовых квитанций, якобы подтверждающих, что каждому собственнику " Донского Олимпа" был направлен конкурсный Договор управления для подписания. На самом деле эти  почтовые квитанции  -  направление  уведомления о собрании в 4-м корпусе  по вопросу охраны и консьержей.
Ни с  одним собственником ДО  конкурсный Договор до сих пор не подписан.

Конкурсный договор с  дополнительными услугами на 33 млн. рублей, которые обязался выполнить за свой счёт победитель конкурса, в управе нам  так и  не показали.

Запись в Реестр лицензий на управление  на основании проведённого открытого конкурса  Мосжилинспекция  внесла лишь на 4-й корпус.

Отредактировано Mella (2019-06-30 12:39:03)

+6

26

  • Автор: AlekseiEv
  • Администратор
  • Уважение: [+736/-72]

Как вы помните, нам не удалось выбрать совет дома на последнем голосовании. Тем не менее проблем у комплекса меньше не стало (скорее даже больше). Тарифы УК, ОДН, охрана, система контроля доступа в паркинг, обустройство двора и входных групп, гарантийные работы ЛСР небольшая часть того, что нам необходимо решить (или как минимум, выработать дорожную карту решения этих вопросов).
Я предлагаю 20.07.2019 собраться в 12 часов возле корабля всем, кто предлагал свою кандидатуру в Совет дома (и другим собственникам, кто хочет приняти участие в решении этих вопросов), для выработки общей позиции и принятия решения по дальнейшим действиям.

+3

27

  • Автор: Mella
  • Ветеран
  • Уважение: [+523/-111]

Предположу, что  в субботу, летом мало желающих найдётся встретиться. Особенно у тех, кто  ещё не заселился.
Обсудить можно и на форуме.
Вчера  мы втроём: с Дианой Рахимовой - корпус 3 и Еленой Рагулиной - корпус 4  были на приёме у главы управы Даниловского района  - Конюховой О.А;  продолжили начатый ранее разговор.
Конкурсный договор  (с доп. услугами)  на обслуживание ЖК Донской Олимп от нас по-прежнему тщательно скрывают.
На словах обосновывают  ставку в 58 рублей тем, что наш дом не типовой.
Но сейчас нет типовых домов!
Я сравнила  конкурсный Договор управления дома, в котором я сейчас живу ( дом аналогичный ЖК  ДО: монолит, 4 отдельных корпуса, единая многоуровневая стоянка, нежилые помещения на первом этаже)   с конкурсным договором  ДО:  по всем строкам в смете расходов в  ДО завышение в 2,5- 3 раза.   

Пример.  Строка 9.2 (наименование работ и услуг в договорах  одинаковые)  "Контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды"  в моём доме   - 200 тысяч  рублей  в год, а  в Донском Олимпе - 2 млн. 100 тыс. рублей.  То есть завышение в 10 раз!
И так по каждой строке. То есть, расходы высосаны из пальца.
Кроме того, в типовом Московском договоре срок договора - один год.   Управа Даниловского района исправила на три года.

В очередной раз нам на приёме пообещали разобраться с начислениями. Глава управы, которой в прошлый раз показали платёжку, сказала, что она  ничего не поняла в ней.
Не торопитесь с оплатой, если у вас есть сомнения.

От Префектуры в  ЧЕТВЁРТЫЙ раз получила ответ, что с собственниками заключён конкурсный договор управления, конкурс проведён.  А не нравится - идите в УФАС, в суд и т.д. Полный беспредел.
Записались к главе на приём ещё раз,  пойдём через две недели. Ждём от неё обоснования ставки.

Из положительного: обещала предоставить нам помещение для проведения общего собрания.

Отредактировано Mella (2019-07-09 21:17:22)

+7

28

  • Автор: Alex44
  • Ветеран
  • Уважение: [+128/-14]
Mella написал(а):

Предположу, что  в субботу, летом мало желающих найдётся встретиться. Особенно у тех, кто  ещё не заселился.
Обсудить можно и на форуме.
Вчера  мы втроём: с Дианой Рахимовой - корпус 3 и Еленой Рагулиной - корпус 4  были на приёме у главы управы Даниловского района  - Конюховой О.А;  продолжили начатый ранее разговор.
Конкурсный договор  (с доп. услугами)  на обслуживание ЖК Донской Олимп от нас по-прежнему тщательно скрывают.
На словах обосновывают  ставку в 58 рублей тем, что наш дом не типовой.
Но сейчас нет типовых домов!
Я сравнила  конкурсный Договор управления дома, в котором я сейчас живу ( дом аналогичный ЖК  ДО: монолит, 4 отдельных корпуса, единая многоуровневая стоянка, нежилые помещения на первом этаже)   с конкурсным договором  ДО:  по всем строкам в смете расходов в  ДО завышение в 2,5- 3 раза.   

Пример.  Строка 9.2 (наименование работ и услуг в договорах  одинаковые)  "Контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды"  в моём доме   - 200 тысяч  рублей  в год, а  в Донском Олимпе - 2 млн. 100 тыс. рублей.  То есть завышение в 10 раз!
И так по каждой строке. То есть, расходы высосаны из пальца.
Кроме того, в типовом Московском договоре срок договора - один год.   Управа Даниловского района исправила на три года.

В очередной раз нам на приёме пообещали разобраться с начислениями. Глава управы, которой в прошлый раз показали платёжку, сказала, что она  ничего не поняла в ней.
Не торопитесь с оплатой, если у вас есть сомнения.

От Префектуры в  ЧЕТВЁРТЫЙ раз получила ответ, что с собственниками заключён конкурсный договор управления, конкурс проведён.  А не нравится - идите в УФАС, в суд и т.д. Полный беспредел.
Записались к главе на приём ещё раз,  пойдём через две недели. Ждём от неё обоснования ставки.

Из положительного: обещала предоставить нам помещение для проведения общего собрания.

Отредактировано Mella (Вчера 21:17:22)

  Спасибо. А то что зам. префекта обещала разобраться с конкурсом нет новостей?  И МЖИ планировали проверку ЖК и проверить платежки?

0

29

  • Автор: Mira23
  • Новичок
  • Уважение: [+1/-0]
Mella написал(а):

Предположу, что  в субботу, летом мало желающих найдётся встретиться. Особенно у тех, кто  ещё не заселился.
Обсудить можно и на форуме.
Вчера  мы втроём: с Дианой Рахимовой - корпус 3 и Еленой Рагулиной - корпус 4  были на приёме у главы управы Даниловского района  - Конюховой О.А;  продолжили начатый ранее разговор.
Конкурсный договор  (с доп. услугами)  на обслуживание ЖК Донской Олимп от нас по-прежнему тщательно скрывают.
На словах обосновывают  ставку в 58 рублей тем, что наш дом не типовой.
Но сейчас нет типовых домов!
Я сравнила  конкурсный Договор управления дома, в котором я сейчас живу ( дом аналогичный ЖК  ДО: монолит, 4 отдельных корпуса, единая многоуровневая стоянка, нежилые помещения на первом этаже)   с конкурсным договором  ДО:  по всем строкам в смете расходов в  ДО завышение в 2,5- 3 раза.   

Пример.  Строка 9.2 (наименование работ и услуг в договорах  одинаковые)  "Контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды"  в моём доме   - 200 тысяч  рублей  в год, а  в Донском Олимпе - 2 млн. 100 тыс. рублей.  То есть завышение в 10 раз!
И так по каждой строке. То есть, расходы высосаны из пальца.
Кроме того, в типовом Московском договоре срок договора - один год.   Управа Даниловского района исправила на три года.

В очередной раз нам на приёме пообещали разобраться с начислениями. Глава управы, которой в прошлый раз показали платёжку, сказала, что она  ничего не поняла в ней.
Не торопитесь с оплатой, если у вас есть сомнения.

От Префектуры в  ЧЕТВЁРТЫЙ раз получила ответ, что с собственниками заключён конкурсный договор управления, конкурс проведён.  А не нравится - идите в УФАС, в суд и т.д. Полный беспредел.
Записались к главе на приём ещё раз,  пойдём через две недели. Ждём от неё обоснования ставки.

Из положительного: обещала предоставить нам помещение для проведения общего собрания.

Отредактировано Mella (Вчера 20:17:22)

Поддерживаю, я не смогу придти 20 июля придти на собрание, меня в городе не будет.  Что-то с ценами с этим конкурсным договором комиксы какие то происходят! И ничего по начислениям вразумительного не говорят, чудесно все складывается!!!

0

30

  • Автор: Mella
  • Ветеран
  • Уважение: [+523/-111]

Уважаемые активисты, соседи!
Завтра в 10  часов начинает работу комиссия, созданная Префектурой. Прошу принять участие. Необходимо из этого обследования выжать всё по максимуму.  Кто не может в это время быть, напишите  на какие моменты необходимо  обратить внимание.

+2

Страница: 1 2 3  

Вы здесь » Форум ЖК "Донской Олимп" » Собрания жителей » Выбор совета дома! ВАЖНО!