Не знаю как в Марфино работает ВК Комфорт, но живя 5 лет в ЖК Нахимово, я им вполне доволен. И это правильно Mella подметила при городском тарифе. Мой знакомый недавно получил ключи в ЖК Марьина Роща, в комплексе 88 квартир, управляющая ВК Комфорт, тариф 68 куда входит и охрана и консъержи. Вывоз строительного мусора стоит единоразово на 100 метровую квартиру порядка 18-19 тыс. А у нас чтобы вывезти мусор это целая головная боль, во двор контейнер не ставят, спускаешь мусор на -1этаж паркинга, грузовой лифт работает только в будни с 9-18, потом тебе надо этот мусор загрузить в их местную газель, вывезти из паркинга, перегрузить в контейнер. Мусор золотой выходит и куча головняка.

Вот у меня знакомая  живет в жк» Английский квартал» , у них двор без машин. Завтра у нее все плюсы и минусы этого узнаю, и как проходил ремонт, ну и про тарифы. Обязательно отпишусь.

А вот про ремонты, я не уверена... Возможно, удобнее и лучше на время ремонтов, пропускать машины на разгрузку... Но я во дворе нашего ДО никогда не была, только вокруг. Поэтому не знаю, что можно испортить при вьезде. Разве у нас нет асфальта? Все равно потом будут приезжать машины скорой, полиции и др.

Ремонты будут идти года 3 наверное. То есть 3 года мы будем жить с контейнерами во дворе? Ремонт МОПов на первом этаже, через которые рабочие будут таскать мусор и за которые мы сейчас все так переживаем кто будет делать?

Марина 801, на какое время ремонтов разрешить разгрузку во дворе, на все время ремонтов, то есть года на 3? А в чем тогда смысл двора без машин?

Пока будут ремонты в большинстве квартир, большие контейнеры будут стоять в середине дворов ( это я по опыту  3-х ремонтов в жк). А куда же вабрасывать весь крупногабаритный строительный хлам?..

Отредактировано Марина 801 (2018-02-07 00:18:26)

Алекс, извините, что вовремя Вам не ответила ) Так как в одном жк   у меня поменяли ук от застройщика и сейчас называется тсж « ук ...» я просто не вижу смысла в рекламе и доп.  обсуждении по этому поводу. Призывать даннную организацию сейчас к конкурсу, сомневаюсь. Во- перрвых, другой округ- там у меня центральный, у ДО - южный, во - вторых- у нас меньше квартир, в третьих- сейчас у нас все хорошо, а как будет, если будет плюсом 1000 квартир, не известно, в третьих- вообще не верю в возможность заменить ( тем более силами одного  тсж)  ук от застройщика. В другом жк - 2 корпуса, 2000 квартир. И там постоянная борьба активистов с ук ,даже на днях по телеку показывали) . Пока борьба продолжается... я в ней не участвую.. но по 50000 руб нам вернули всем за отопление ))

Отредактировано Марина 801 (2018-02-07 02:38:59)

Вот тут я с Вами согласен. Без оригиналов приложений этот протокол просто "филькина грамота": на очном собрании кворума нет, а заочно нашлось аж 62% собственников помещений и большинство их них проголосовало "за" по всем вопросам повестки... Кто же эти люди? Ау, отзовитесь, расскажите подробности?

Отредактировано Evgeny-2014 (2018-02-07 09:42:26)

Сразу видно, что человек столкнулся с УК не в теоретической, а в практической плоскости. Меня удивляет в УК одно, что они не пытаются что-то менять. Когда я начинал делать ремонт 5 месяцев назад были те же проблемы, но кроме меня ремонт делала только Ксения и одной лифтерши хватало, а когда начнут делать 100 квартир одновременно, что будет?

ПИК комфорт, как слышал, дрючит по полной АК
Столица, как слышал, имеет отношение к Капитал-Групп и дрючит дома этого застройщика

про остальных не слышал

что будет, если они сюда приползут, понимаете сами

Сегодня 09:47:09  DNS: УК создает кучу препонов, которые возникают в процессе ремонта, а так быть не должно. Если уж в комплексе и работает система вывоза и ввоза строительных материалов исключительно через паркинг, то с чего вдруг грузовой лифт должен работать только в будни и с 9-18?! Если появилась женщина-лифтерша, то почему одна на весь комплекс?! Для того чтобы что-то поднять или спустить за ней надо еще пол дня побегать, т.к. она одна!
Ну, это я вам скажу, не сервис, а помойка!
А в выходной день когда у меня есть свободное время и я хочу завести к себе в квартиру материал, я просто не могу этого сделать, тк буржуи из управляющей отдыхают и все должны ждать когда они отдохнут и откроют все в понедельник. И за это я должен платить им деньги??

Сотрудники из Юнисервиса  и внедрили  в ДО систему   ввоза материалов и вывоза строительного мусора  "Газелями" через паркинг; они уже опробовали  в ЖК  "Шуваловский"." http://www.shuvalovsky.info/forum/viewt … mp;start=0

Сообщение: Добавлено: Пн Авг 06, 2012 9:41 am   
  Shin Akuma писал(а):
да, видел пристройки. В Армении это национальная идея просто.
Так может быть, это и у нас, разбогатевшие на жителях, шуваловские газельщики надстраивают? Типа: дань своим традициям?
А вообще, конечно, этот самострой надо категорически запрещать ( это уже глас вопиющего к Юнисервису).
Кстати, при Лужкове такого безобразия не было.

Во всех  ЖК, где проживала,  за лифт отвечала консъержка. Смотрела, чтобы не перегружали, мешки не были рваными, чтобы убирался лифт, если что-то рассыпали, сами подметали регулярно у лифта.  И лифт постоянно работал. 
Интересно было бы  ознакомиться с  должностной инструкцией  консьержек. Какие обязанности они сейчас выполняют?

Отредактировано Mella (2018-02-07 12:22:31)

Ук» Столица» не надо брать .

УК Пик-комфорт в  "Английском квартале" сначала 200 рублей с кв. метра брал, потом 138, затем сошлись на 78.  При этом жильцы ещё сами сбрасывались на благоустройство двора.    Знаю два дома, где от услуг  Пик-комфорта  отказались.

Отредактировано Mella (2018-02-07 12:57:37)

Марина, сейчас у УК в ДО вывоз мусора устроен следующим образом: Это целый процесс!
Сначала Вы должны заказать в УК или сами машину с контейнером для вывоза мусора - которую подгонят в выезду из паркинга.
Затем вы должны договориться с лифтером, чтобы он поднимал и спускал вам лифт от вашего этажа в паркинг.
Затем вы перевозите весь мусор в лифте в паркинг и грузите его или на курсирующую за доп.плату газель или какую-то свою машину на которой довозите мусор до машины с контейнером для вывоза мусора, стоящую на выезде из паркинга.
После чего перегружаете мусор их газели/своей машины в мусоровоз - в случае необходимости операцию повторить.
После окончания перегрузки мусора - мусоровоз уезжает, операция "вывоз мусора" считается успешно завершенной до следующего раза.

Может это все и не плохо и действительно позволяет добиться двора без машин, но на время ремонта явно очень напряжно и затратно.

На мой взгляд, крупные компании не будут между собой биться, созвонятся и подыграют ЛСР. Потом они им ответят той же любезностью на их объекте. Нужно смотреть детально расчёт себестоимости, и планомерно выискивать там перегибы.