Управа все еще хочет выбрать нам УК на 3 года, причем ФАС принял решение, что наш ЖК един и УК должна быть одной - жалобу нашего ЖКУ они отклонили
http://solutions.fas.gov.ru/to/moskovsk … -449-77-18
При этом управа никак не хочет убирать левые работы и продолжает их включать во все редакции (сейчас уже 5). Предлагаю всем отправить готовую жалобу в ФАС и в прокуратуру на торги по выбору УК. За основу был взят пример жалобы Татьяны из этой темы, но немного расширенная.
Жалоба Файл надо скачать и в конце надо указать свои ФИО и адрес
Ссылка на торги Там есть опция подачи жалобы, чтобы не тратить время, она ведет на госуслуги (ссылка ниже):

1. Подача жалобы в ФАС: Форма на госуcлугах
п 5 указываем: управа Даниловского района города Москвы.
ИНН: 7725215870
п 6: 115191, г. Москва, ул. Большая Тульская, д. 9
п 7: Управление ФАС по Москве
п 8: Жалоба на организацию торгов №110118/2853015/01 от 11.01.2018 (открытый конкурс) о проведении открытого конкурса на право заключения договора управления многоквартирными домами по адресам Лот№1, г. Москва,ул. Серпуховский вал, д .21 корп 1-4, стр. 5-9. Текст жалобы в приложенном файле
п 9: приложить файл

2. Прокуратура
Форма жалобы
Заполнять аналогично, в качестве прокуратуры выбирать Симоновскую

Важно! Срок подачи предложений до 10:00 20.08.2018, поэтому жалобы надо подать до этого времени!

Я   весной   уже просила   обратить  внимание на то, что согласно Постановлению Правительства РФ от 6 февраля 2006 г. N 75, ставка обслуживания, установленная на конкурсе, не может быть выше городской ставки. Все доп. условия, указанные в конкурсной документации, должны быть выполнены БЕЗ ПОВЫШЕНИЯ СТАВКИ ОБСЛУЖИВАНИЯ.
Права собственников не нарушаются. Мы заинтересованы в проведении конкурса.
Блокирование  проведения конкурса   выгодно только   УК ЖКУ, которая желает остаться в ДО через проведение фальшивых общих собраний (и это ей успешно удаётся).  В случае блокирования  попытки провести конкурс, у УК ЖКУ опять появится временной лаг, чтобы состряпать  очередной протокол собрания (теперь уже по всему комплексу) и протащить Договор с кабальными условиями и с необоснованной ставкой  - 85 руб. / кв.м.
Весной    УК ЖКУ не смогла обосновать свои "хотелки" на 85 рублей.  В ДО находятся  собственники, которые готовы подписать  любой протокол; Мосжилинспекция - за мзду закрывает глаза на все нарушения при проведении собраний.  Этот  фальшивый протокол - индульгенция  УК ЖКУ на вседозволенность; для нас - кабала на всю жизнь и бесконечные разбирательства в судах.

Если УК ЖКУ желает работать в ДО - пусть принимают участие в конкурсе и побеждают.
Для этого  участнику нужно предложить  бОльший объём дополнительных услуг по содержанию и обслуживанию за ту же городскую ставку, чем могут предложить конкуренты. 
Кроме того, в  Протоколе итогов конкурса будет зафиксировано, что все  доп. работы (огрехи  и недоделки ЛСР), указанные в конкурсной документации,  победитель  согласен   выполнить за свой  счёт.  Весь комплекс ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ услуг по содержанию и  текущему ремонту  в ДО  выставлен Управой на конкурс по городской ставке.
За доп.услуги - охрану, консъержку, доп. озеленение, доп.уборку  мы будем платить  отдельно согласно итогам  проведённого собрания, которое будет проведено после конкурса.   Вышеперечисленные доп. услуги в таком большом комплексе потянут не более, чем 25 - 30 рублей.  После конкурса с УК будет разговаривать значительно проще.
Нам сейчас важно зафиксировать через конкурс:  оплата  за  основной объём обязательных услуг - по обоснованной ( т.е. рассчитанной)  городом ставке.
   
Я  в ожидании итогов конкурса: продавать квартиру или нет. Невозможно  комфортно жить,  когда в  комплексе  оборзевшая от безнаказанности УК не обслуживает, а  только  использует чужое   общедомовое имущество  для получения сверх доходов;  пользуясь своим монопольным положением в комплексе,  навязывает свои плохие, но  сверх дорогие услуги.

Отредактировано Mella (2018-08-19 19:49:52)

Не поняла доводы СергеяVV. 
На любом этапе конкурса (с обременением в виде устранения недоделок за ЛСР или нет) могут принимать участие все компании,  соответствующие требованиям конкурса. Для чего оттягивать проведение конкурса, выискивая мнимые поводы, если наши права  не ущемлены?
Управа не нейтральна. Она готова  оказать содействие УК ЖКУ. Но  меру-то знать нужно в своих хотелках: УК ЖКУ должна признать обязательства перед собственниками за недоделки, оставшиеся от ЛСР;  признать очевидное: ДО - единый комплекс; обязана вступить в диалог  с собственниками по объёму и  цене доп. услуг; заключить  с собственниками Договор Управления  не противоречащий законодательству.
  В настоящее время УК ЖКУ вовлекает органы государственной власти в решение  конфликтной ситуации ( мы же жалуемся на беззаконие), которая совсем не кстати перед  выборами мэра Москвы.

Жилищник в конкурсе  лишь имитирует конкурентность.

В нашем случае себестоимость оценивать не нужно. Цена услуги ( обязательный перечень работ по содержанию и текущему ремонту) - определена.
Выиграет тот, кто предложит за ту же цену  бОльший объём услуг (в рублях) сверх обязательного.

Отредактировано Mella (2018-08-19 21:17:00)

Да пусть будет наша ук ( никто не знает, будет ли другая лучше, да и давно существует практика , что на этапе ремонтов всегда ук от застройщика), но чем больше эта наша будущая ук будет понимать, что ее могут поменять в Любой момент, а не через 3 года, и что собственники не будут терпеть ее возможный беспредел, тем эта ук и будет мах стараться идти на уступки и лучше выполнять свою работу

Да я, как мне кажется, поняла Вас, Мелла. Но в этом вопросе соглашусь с СергееВВ. Не верю я в честность выборов

Если  конкурс не состоится и нет собрания , то ук , которая сейчас обслуживает , обязана продолжать обслуживание дома с минимальным перечнем работ по ставке города .

к гадалке не ходи и так понятно кто победит, посмотрел других кандидатов - хз кто такие

Соседи . Я создала специальную тему . Кто может написать обращения в коррупционные подразделения сад и фсб . Указать два пункта :1. Собственники. Направили в управу обращение , что тариф , предложенный на конкурсе ( дополнительные услуги ) не могут быть учтены при установлении. Ставки , так как это работы не выполненные застройщиком .  2. О неоднократно перенесении конкурса в связи с «техническими  ошибками « организаторами конкурса . Я бы сама написала , но ,к сожалению , не имею физической  и технической возможности .  Готова подписаться или отправить от своего имени . Только в электронном виде . Но ,боюсь , что не примут

Я поддержу. Пишите! Только не посты на форуме кому, что и как делать, а саму жалобу. Отправляйте ее и выкладывайте текст для других.
А когда нас будет обслуживать непонятно какая контора, которая выиграла обслуживание ЖК (уже была полукриминальная, приближенная к одной из управ на одной из итераций), где по договору, к примеру, надо обслуживать 24 лифта из 50. И как будете делить какие лифты НЕ обслуживать? Явно не захотите выбирать в своем подъезде?

Вот эта "муть" с   ежедневной протиркой почтовых ящиков за дополнительную плату,  как раз из сметы  ЖКУ.

Для меня приоритет состоит в том, чтобы  объём работ, оставшихся невыполненными  ЛСР-ом в рамках проектной документации,  был выполнен. 
В Жалобе, которую составила весной и отправила в УФАС Татьяна,  уже  указывалось на незаконность  "обременений".
Но, никто из участвующих компаний не оспаривает этот пункт; значит не считают для себя это препятствием. Если выиграет ПИК- комфорт, то они через суд могут обязать  ЛСР выполнить  эти работы. 
Думаю,  можно много  интересного  накопать в проектной документации, что в нынешней ситуации, когда УК от Застройщика,  невозможно.
Для нас хорошо бы выяснить: подписала  УК ЖКУ  Ключевую справку?  Форма здесь: http://old.com-papers.info/lib32/b32239z.htm 
Если подписали, то значит "освободили" ЛСР от обязательств по выполнению этих работ.
С УК ЖКУ мы даже не можем оценить реальное техническое  состояние ДО.

C этим я согласна. Но вешать на себя  обязательства Застройщика  никакая компания не будет. И для этого есть весомые аргументы.

Мне кажется, это более сложный путь. Управа выбрала самый компромисный  вариант для ЛСР И  УК ЖКУ:  условия конкурса отпугивают сторонние УК, но есть гарантия обязательств перед собственниками по выполнению  несделанного объёма работ (важно, что  перечень  зафиксирован). 
Не понимаю, зачем  именно собственникам  из-за  этого пункта  в конкурсной документации волноваться.
Анализируя всё происходящее,  напрашивается вывод, что ЛСР и УК ЖКУ хотят скинуть себя обязательства.   Пусть УК ЖКУ оспаривает этот  пункт))))))