Добрый день!
За последние 2 недели прошли 2 встречи с представителями ЛСР по списку наших пожеланий/требований (некоторые из вас ставили под сомнения сам факт наличия таких переговоров, но это оставим за скобками). Сейчас есть первые результаты, и мы хотим ими поделиться. Отмечу, что процесс еще не завершен и это предварительные итоги. На мой взгляд, переговоры идут в конструктивном ключе и у представителей компании есть желание нормализовать ситуацию и локализовать ошибки.
Перейдем к промежуточным итогам:
1. СКУД. Будут установлены считыватели на все калитки комплекса, таким образом попасть во двор жильцы смогут через все имеющиеся проходы. Посетители будут проходить только через главный вход с Серпуховского вала. Доступ в квартирные холлы от лифтов так же будет по карточкам.
2. Видеонаблюдение. Будут установлены камеры по периметру комплекса (с внешней стороны). Всего 14 камер. Камеры на детских площадках. Камеры в лифтовых холлах на 1, -1 и -2 этажах, а так же камеры на всех входах и вьездах в паркинг. По камерам в самом паркинге пока решения нет. Аргументация ЛСР – мы полностью контролируем камерами все возможные пути попадания в паркинг и никто туда, минуя камеру, не попадет. Наш контраргумент если в паркинге кто-то зацепит чужую машину, камера бы очень помогла найти виновного.
3. Решетки на общих балконах. Будут установлены боковые фасадные решетки на общих балконах для визуально скрытия блоков кондиционеров и исключения попадания через балконы в квартиры.
4. Система сигнализации в квартирах. Будет проведена разводка 2-х шлефов в каждую квартиру (периметр и объем) с заведением в комнату охраны. Оконечные устройства в квартире устанавливают жильцы, оконечные устройства в комнате охраны выбранная охранная компания.
5. Архитектурная подсветка комплекса. Ее не было и в первоначальном проекте, но вопрос пока на обсуждении. Представители компании высказали разумную мысль, что если мы ее сейчас организуем платить за содержание будем мы, если это потом сделает город (после наших обращений ) то это ляжет на город. Звучит разумно.
6. Шум трансформаторов. ЛСР проводит мероприятия по снижению шума, состоящие из 3-х этапов. УК подтверждала, что такие мероприятия проводится представителями ЛСР совместно с МОЭСК. Процесс не быстрый потому что станции уже на балансе МОЭСК, но компания планирует довести его до конца.
7. Видеодомофоны. В каждую квартиру будут проведены линии передачи видеосигнала от вызывных панелей у подьезда и, как я понял, с центрального входа. Мы задали вопрос по сопряжению установленных «Визитов» с приемными панелями в квартире от зарубежных производителей (есть информация, что организовать такое сопряжение крайне не просто), нам дали контакт зама руководителя проекта по технической части, уточним этот вопрос, расскажем вам.
8. Отделка квартирных и лифтовых холлов. Тут прогресса мало. Если честно мы сами не очень понимаем, какие требования заявлять. Требовать переделки всех холлов в соответствии со статусом дома глуповато и нереализуемо мне кажется, но текущая отделка квартирных и лифтовых холлов, конечно, удручает. Единственное на что мы обратили внимание это на лифтовые порталы на этажах выше 2 (покрыты сейчас серой порошковой краской, очень не эстетичный вариант, мягко говоря). Если у вас будут конструктивные предложения на этот счет. Обязательно пишите.
9. Дворовая территория. Тут пока прогресса нет. Обсуждались разные варианты, но решения пока нет. Мы настаиваем на организации многоуровневого пространства двора. Вопрос в проработке.
10. Датчики движения в МОПах. Нет в них особого смысла. Все участники с этим согласились.
11. Организация вывоза ТБО. Оставил самый горячий вопрос на последок ))) Тут пока ясности нет. Вопрос самый сложный. Он один из самых горячих у нас на форуме и самый сложно реализуемый. Для возвращения текущим комнатам для инженерного оборудования статуса комнат для сбора ТБО необходимо вносить изменения в проект, организовывать там систему пожаротушения, вентиляции, подвода и отвода воды. Уже по живому (отделка МОПов фактически завершена). Затраты, как вы понимаете весьма существенные мягко говоря. Конечно, многие из вас скажут – «нам продавали мусорные комнаты, обеспечьте» и, формально вы будете правы, но это не переговорная позиция ) Мы довели до сведения представителей компании, что вопрос этот для нас имеет первостепенное значение и отстаиваем его реализацию. Логистика с устройством контейнеров во дворе и наличие подземного паркинга действительно получается хреновая. ЛСР продумывал вопрос об организации контейнеров в паркинге, но не нашел там места (на мой личный взгляд хороший вариант, например, с контейнерами во дворе и паркинге живут в Английском квартале, со слов пользователей неудобств не испытывают). Почему вопрос такой острый. Не только потому что мы очень хотим комнаты (а скорей хотим нормальную логистику процессов в доме бизнес класса, чтобы не бегать сначала мусор выносить, а потом в паркинг с 2-мя детьми, например), но и потому что сейчас это реально камень преткновения. У меня сложилось впечатление, что найди мы компромисс по выносу мусора, который не будет таким затратным для реализации ЛСР и приемлемым для нас и компания будет готова пойти еще на серьезные уступки нам (организовать крутой двор например или что то еще, вопрос торга). Но компромисса пока нет. Для протокола повторю, пока вопрос не решен и нам никто не сказал, что комнат не будет, поэтому участвуйте в голосовании, проводимом ЛСР, выражайте свою позицию. Так же пишите свои мысли в этой теме. Возможно, вместе мы найдем решение, устраивающее всех (любящих с трибуны призывать на штурм Зимнего время прошу не тратить, нам нужны конструктивные предложения).
Вот такие новости друзья.
