Доброго всем вечера!

Сегодня разговаривал с Дмитрием Гуменюком и несколькими представителями ЛСР, как в Москве так и Питере.

Начну наверное с УК и разговора с ее директором. Разговор был весьма конструктивным и открытым на мой взгляд. Я на все свои вопросы получил исчерпывающие ответы.
Что касается собраний. На текущий момент проведено собрание только по корпусу Г, собрания по корпусам Б и В ориентировочно будут в конце весны в начале лета текущего года, собрание по корпусу А в ноябре.
По тарифу. Завтра у меня будет распечатка со структурой тарифа, выложу ее на форум, можно будет обсудить. Пока не берусь судить много или мало 86 рублей за метр (с охраной и консьержем) вопрос что мы за эти деньги получим. Пока, мне кажется, мы лошадь в вакууме обсуждаем. Не надо думать, что за муниципальный тариф мы получим хоть какой то сервис, нужно быть реалистом. А дорого или дешево 65 рублей + охрана + консьерж станет понятно, когда увидим набор услуг, входящих в эту сумму.
Совет дома (ревизионная комиссия). УК исключительно за появление такого органа и это стандартная практика. Нам с вами только надо организоваться и избрать представителей. Любые документы они готовы предоставлять ну  и так далее. Будет чат куда войдут наши представители и все ключевые инженеры и менеджеры УК.
Спросил про видение УК по СКУД. На текущий момент у них есть видение системы контроля доступа в комплекс с некоторыми нюансами. На текущий момент уже реализована техническая возможность прохода в комплекс через главный вход по карточкам. Посетители будут связываться через консьержа в главном входе с собственником по центральному домофону и по его одобрению им будет выдавать временный пропуск для прохода. Калитки вокруг комплекса, на текущий момент никакой системой контроля не оборудованы, идет диалог с ЛСР по этому поводу как со стороны УК, так и с нашей стороны. Дооборудуют калитки - будет проход через них в комплекс, если нет то калитки будут закрыты и находится под наблюдением охраны, прохода через них не будет. Позиция УК - оборудовать калитки системой контроля. По доступу в паркинг тоже пока понимания нет. Позиция УК - доступ в паркинг по тем же карточкам, что и в комплекс, этими же карточками будет отрываться доступ к лифту из паркинга, только в свой подъезд. На мой взгляд весьма взвешенная и правильная позиция.
Много вопросов я не задал, разговор получился спонтанным, но желание общаться у УК есть, это факт. Добавлю, что по некоторым своим вопросам, а так же по обращением участников форума через личные сообщения и общался уже и с клиентскими менеджерами УК (Верой и Екатериной) и с главным инженером (Владимиром Геннадьевичем) и никаких проблем не встречал. Все по делу.
Хочу подчеркнуть, что выражаю свою субъективную позицию, но я далек от мысли что есть честные и полностью положительные УК. Проведем конкурс, выберем УК с минимальной ценой, может быть сэкономим, а может получим сервис ГБУ Жилищник, только за 40 рублей или "состоявшееся собрание собственников" через пару месяцев, где конкурсный тариф вырастет процентов так на 50. Хочу отметить, что ЖКУ все-таки УК от ЛСР и они от нее не открещиваются. И УК публичной компании вряд ли будет уж откровенно негодной.
Как все будет зависит, на мой взгляд, больше от нас с вами и нашей проактивной позиции, а не от той или иной УК.
Что касается общения с ЛСР и наших переговоров по недостаткам, то могу заверить вас, что процесс идет, и, думаю, на следующей неделе будет что вам рассказать.

Mella
Я никого ни к чему не призываю. У меня появилась информация, я ей поделился. И оставляю за собой право выражать собственное мнение по любым вопросам, так же как не лишаю этого права других участников форума.

Обьем выданной информации от УК и эмоциональность сообщения говорят. В соседях не было и нет единства. Есть группа, связанных с руководством УК деловыми и даже дружескими связями, есть группа, наладивших с Ук вполне человеческий диалог по своим бытовым делам, есть большая часть не принявшая кв. Первых все устраивает, последние не задумываются. Разговоры про переговоры с " представителями ЛСР"  полагаю мб занимательны только новым дольщикам. Но о том, что НИКАКИХ переговоров нет должен знать каждый. Думайте, анализируйте, соседи!  Это интернет, здесь каждый мб ботом и каждый преследует свой интерес.

Отредактировано Tatyanavas (2018-01-27 07:35:22)

Отредактировано Mella (2018-01-27 09:10:24)

Дорогой модератор! Модерируйте форум, а не мозги соседям. Ни о каком хейтерстве речи не идет, быть может тон немного грубоват. Вы меня не признали возможно в нынешнем обличье. Но о переговорах с ЛСР я знаю побольше вас. А о вашем мандате от соседей, теме переговоров и людях, с кот.вы их ведете ведомо только вам. Это думаю не мешает отд.дольщикам хотеть открытого конкурса и независимой, проф. УК? Можно?

Отредактировано Tatyanavas (2018-01-27 10:19:51)

Алексей, у Татьяны уже целая папка документов по ЖК ДО, в том числе писем, запросов и в ЛСР, и в надзорные органы.  И, если что-то сдвинулось с места, то благодаря  её  принципиальной позиции и потраченному времени.  И, если  ЛСР согласится в добровольном порядке выполнить что-то из  своих  обязательств по договору, то только  по этой же причине. Вы же предлагаете радоваться кости, которую пообещал бросить ЛСР с барского стола.

Mella
Вы несколько заблуждаетесь в причинах и следствиях. Отзывы об этой пачке документов мы получили от юристов ЛСР во время очередного просмотра ПД с Сергеем. Могу вам сказать, что вы заблуждаетесь если думаете, что гранит на фасад вернулся из-за писем от ОЗПП. При этом хочу отметь, что уважаю и Татьяну и проделанную нами (и прежде всего ей) работу.

Алексей, вы бы почистили сообщений эдак 10 последних и моих и ваших и меллиных.Ну, стыдоба, ей богу. К теме не относится, да и мое сообщение соседям с просьбой содействовать в обеспечении прозрачности уехало.

Соседи нам бы Всем объединиться, а выругаетесь тут. Раздробленность Древней Руси известно к чему привела.

Расшифровка тарифа по корпусу А:

Вывоз снега