Марина, потому что нельзя. Не путайте два этапа назначения УК. Сейчас УК для всего ЖК выбрана Застройщиком и данный выбор/назначение является временным.
Дальше по закону в отношении выбора УК должна состоятся одна из двух процедур:
1) Префектура назначает конкурс на выбор УК и все собственники заключают договор с выбранные таким образом на конкурсе УК; или
2) Если в отведенный Префектуре срок для выбора УК, собственники самоорганизуются и выберут УК самостоятельно, то данная инфо подается в Префектуру и тогда конкурс не проводится.

Как видится, одной из причин того что пытаются сделать с назначением УК только для корпуса Г по решению собственников - делается как раз для того чтобы подать эти данные в Префектуру и избежать объявления конкурса. Плюс наверняка есть и другие причины.

Как вы пишете - "надо платить и дворнику и за электричество, тепло, охрану и т.д." - сейчас УК ничего не мешает оплачивать все это - так как сейчас она находится в статусе УК, назначенной Застройщиком.

Насколько я знаю, голосование может быть, когда по корпусу  минимум 50% получат ключи, после официальной сдачи квартир собственникам.
Соответственно корпусу Г понадобилось 5 месяцев для такого набора(

Собрание завершилось 17-го ноября,  протокола нет. В пункте 9 Уведомления  о проведении ОСС - вопрос о  месте размещения Протокола. И где это место? Результаты ОСС должны быть оглашены не позднее 10-дневного срока.

По поступившей мне  информации,  УК передала в Мосжилинспекцию  чуть меньше 500 листов документов ( протокол, решения и т.д.) по   нашему общему собранию.     Обращение в МЖИ о неправомерности проведения собрания   мною отправлено.  Оказалось, что я тоже приняла  участие в этом собрании. (моя квартира  в корпусе  А).

Отредактировано Mella (2017-12-11 12:57:59)

Mella, напишите пожалуйста что и кому нужно написать, желательно со ссылкой на интернет приемную. Обращение в жилинспекцию обязательно надо сделать каждому. Такое начало отношений с ук конечно впечатляет (

Документы можно увидеть в трёх местах: месте хранения оригиналов - в офисе УК,   в   жилищной инспекции ЮАО и  в управе, куда жил. инспекция ЮАО  направила копии.  Протокол должен быть размещён  на информационных досках в подъездах не позднее 10 дней после окончания собрания. В протоколе указывается число  голосов, принявших участие в собрании. На очном собрании присутствовало 12 человек.

Спасибо.
Вам удалось ознакомиться с протоколом и листами голосования? Правильно я понимаю что УК подало в жилищную инспекции и управу документы по собранию в корпусе Г, как решение собственников по всему ЖК Донской олимп?

Коллеги!

Давайте определяться с составом ревизионной комиссии от нас и планом действий. Сейчас крайне важно показать нашу способность действовать совместно. Позже будет все сложнее.
Если для определения состава необходима встреча, давайте договариваться где и когда.

Тут скорее нужно профмнение юриста по позиции.

УК дала возможность... - это, Марина, унизительно звучит.
= Чтобы официант не плюнул в суп.
Простите..

А давайте не забалтывать тему. ТСЖ и тд это все не сейчас. Сейчас мы можем относительно просто назначит собственников, контролировать УК. Я прошу по существу высказываться. Нужно собрание физическое или нет. и По составу участников нашей комиссии. Больше конструктива, меньше воды.

Газель УК никто не навязывает, можно и на своей там ездить. Просто высота въезда в паркинг такова, что ни один доставщик, который мне что-то привозил, не смог обеспечить нужную машину. Поэтому всё пришлось перегружать, либо тащить от въезда до лифта.

Всем добрый вечер, до сегодняшнего дня явялась «пассивным» участником форума,в основном читала и изучала информацию,так как приобрели мы квартиру в ДО сравнительно недавно,в пт были на осмотре (корпус А,секция 6,2-й этаж),но про осмотр отдельная тема,будет минутка,обязательно напишу в соответствующем разделе.
Что касается УК,хотела поделиться парой мыслей,заранее могу в чем-то ошибаться из-за отсутствия информации относительно практической стороны вопроса с нашим УК.
На мой взгляд,сейчас основная проблема,чем и пользуется УК,что собственников пока не много у нас,а ревизионные комиссии и контроль вправе осуществлять собственники помещения. Любые вопросы управления решаются на общем собрании собственников.
Я так понимаю в ДО сейчас УК,выбранная застройщиком.
Согласно Жилищному кодексу
Ст.161 ЖК РФ:
Часть 13. В течение двадцати дней со дня выдачи в “порядке”, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети "Интернет" и не позднее чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс. В течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса орган местного самоуправления уведомляет всех лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления данным домом. Указанные лица обязаны заключить договор управления данным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса. Если в течение двух месяцев со дня проведения открытого конкурса собственники не заключили договор управления с управляющей организацией, такой договор считается заключенным на условиях, определенных открытым конкурсом.
(в ред. Федеральных законов от 05.04.2013 N 38-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
(см. текст в предыдущей “редакции”)
“
”
14. До заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком должен быть заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
(часть 14 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
(см. текст в предыдущей “редакции”)

То есть пока в многоквартирном жилом доме нет достаточно собственников,чтобы провести общее собрание для выбора УК,управление осуществляет УК по результатам конкурса,а пока его не провели УК застройщика.
  Если у нас  УК не по результатам конкурса,то,мне кажется,самым действенным сейчас,это писать письма в орган местного самоуправления с требованием о проведении соответствующего конкурса.

класс!!!

Не нужно опускать руки. УК выбирается только  на общем собрании собственников помещений. Собрание проведено с нарушениями;  оно - ничтожно.  Заключение договора с временной УК, назначенной застройщиком, никак нельзя расценить, как выбор УК.
Для подстраховки можно при заключении договора   предложить   изложить раздел "Срок договора" следующим образом :  договор  управления действует до  выбора УК на общем собрании собственников помещений в МКД или на открытом конкурсе, проведённом управой Даниловского района г. Москвы.   И одновременно  отправить в управу заявление с просьбой провести конкурс  (этим вы зафиксируете, что  в прошедшем собрании не  принимали участие и считаете его незаконным).
В декабре 2017 ввели очередные поправки к Жилищному кодексу. Теперь УК обязана предоставить инициаторам собрания РЕЕСТР СОБСТВЕННИКОВ. Можем сейчас у них этот реестр  и запросить.