Михаил написал(а): Позволю повториться, речь не об сравнении "нижний дешевый - верхний дорогой", а о том, что окна 2го этажа выходят на козырек, эксплуатация которого не предполагается - это минус, о существовании которого было известно заранее.

Mira: Любой минус, при желании, всегда можно сделать плюсом. Странно, когда у человека нет желания улучшить состояние. И покупателям второго этажа крыша козырька не в наказание:)))

По поводу увеличения окна: никто это увеличение, кроме собственника квартиры и увидеть не может, о какой порче фасада идёт речь?  Подойдите к дому и поднимите голову, Вы сами все увидите.

покупатели квартир на втором этаже прекрасно знали про козырек. устные обещания/заверения/разъяснения менеджеров лср на суть вопроса не влияют. эксплуатация любого совместного имущества дома должна решаться сообща, а не как заблагорассудится собственнику конкретной квартиры. То же касается и фасада дома (с улицы не видно, зато м/б видно из окна соседней секции). Думаю, если собственники квартир на 2м этаже сделают на общем собрании собственников разумные и эстетически продуманные предложения по эксплуатации козырька, большинство может поддержать.

Всем добрый день!являясь собственником квартиры на 2-м этаже (корпус А,6 секция),я категорически простив использования козырька кем-то из жильцов.
Совершенно понятно,что это общее имущество всех жильцов дома и любая его эксплуатация требует согласования на общем собрании собственников.
Мне, в свою очередь,  кажется лучше наблюдать чистый и пустой козырёк,нежели облагороженный и используемый  каждым  по своему усмотрению.
Что касается благоустройства,то на общем собрании можно обсудить и согласовать единый для всего ЖК проект и заниматься этим должна УК.
На мой взгляд,ооочень важно чтобы доступ на козырёк был только у работников УК для уборки,а у жильцов его быть не должно,это небезопасно и незаконно(без соответствующей процедуры).

Mella, в моем договоре не написано, что цена на квартиру снижена из-за неэкспуатируемой крыши под окном, грязь на которой я должна наблюдать по причине скидки. Более того скидку я не получала, а покупала по текущей стоимости.   И уверяю Вас, ни у кого  я, как и все остальные жильцы вторых этажей,  спрашивать разрешения не будут, что бы навести порядок у себя под окнами, более того у многих будут увеличены оконные проемы, потому что никого из моих соседей эта тема вообще не касается и фасад дома от этого не портится. Похоже, что портится, но не фасад, а настроение у многих от мысли, что у соседа может быть лучше чем у меня.  А если окурок на плетёную мебель? А бросать окурки из окна - это право жителей верхних этажей? У нас, право,  на верхних этажах живут люди «не колхозные», окурки бросать в окно - поступки не их правил. Проблемы нужно решать по мере их возникновения. И какое отношение к приватности жителей верхних этажей имеет козырёк на который может сделать выход сосед со второго этажа?

Козырёк это такое же общее имущество, как крыша дома,лифт или подъезд,этим имуществом теоретически могут пользоваться жильцы всех этажей по закону....у жильцов 2-го этажа прав на это ничуть не больше чем у жильцов 10-го этажа только из -за возможности физического доступа...если все захотят пользоваться этим козырьком,что будет???
  И следить за чистотой там должна УК,как и везде на общедомоврй территории...я не планировала лазить через окно на козырёк собирать окурки,вот честно...надеюсь, окурков там не будет,а УК,какая бы она ни была,будет там следить за порядком чаще чем 2 раза в год,в конце концов это от нас зависит)

Вот если бы каждый свои права и обязанности знал лучше, чем соседа, то и за соседом не пришлось бы так пристально наблюдать.

с таким подходом сейчас все начнём городить
я сделаю панорамные окна и скажу что из далека особо не видно что окна больше стали
как раз таки вы клали на всех

Уверен, и у застройщика, и у УК, и у проектного бюро есть свое мнение и опыт относительно того, как данный вопрос должен регулироваться. Соглашения, правила, аренда - обычно это так. Полагаю, Мезонпроект может тут что-то толковое посоветовать (не зря же сообщение в этой теме).

Дорогие соседи по второму этажу,я не планирую ни с кем конфликтовать,я просто хочу обратить внимание,что создавая презедент по ИСПОЛЬЗОВАНИЮ козырька на втором этаже (я не говорю про благоустройство согласованное с жильцами) мы рискуем:
1) получить судебный акт с запретом на использование кровли и обязываетесь всепоивести в первоначальное положение
2) получить судебный акт где жильцам с других этажей разрешат использование (а сколько у нас жильцов и как тогда делить???)
А дальше каждый решает для себя.

Начинаю ждать, а вы начинайте делать приставную лестничку, ну и готовьте пояснение как Вы попали на козырёк и для какой цели находитесь на неэксплуатируемой крыше под окнами соседа:)))) повеселимся!:))))

Дорогие соседи по второму этажу,я не планирую ни с кем конфликтовать,я просто хочу обратить внимание,что создавая презедент по ИСПОЛЬЗОВАНИЮ козырька на втором этаже (я не говорю про благоустройство согласованное с жильцами) мы рискуем:
1) получить судебный акт с запретом на использование кровли и обязываетесь всепоивести в первоначальное положение
2) получить судебный акт где жильцам с других этажей разрешат использование (а сколько у нас жильцов и как тогда делить???)
А дальше каждый решает для себя.