Соседи, в связи с этим вопрос. Имеют ли право рабочие проживать на квартире заказчика, и целесообразно ли это разрешать. Все случаи пьянок и пр. случаются с большой вероятностью по вечерам, после 19.00 когда и ремонтные работы-то запрещены.

Вопрос с шумом в нерабочее время Ук вроде решило достаточно эффективно, не знаю кого штрафовали, но мои точно не шумели и боялись, говоря что кого-то уже штрафовали на 5000. Вопрос с пьяными в комплексе думаю можно решить не менее эффективно пообещав сильный штраф.

ну собственнику выставлять счет также незаконно как и штрафовать рабочих, они ж не имущество собственника, чтобы он за их действия отвечал, рабочие даже самые распоследние таджики вполне себе дееспособны, так что собственник ущерб, причиненный его рабочими может только в порядке жеста доброй воли возместить

Я спрашивать буду с УК. Это их обязанность содержать общедомовое имущество в надлежащем состоянии.  Есть охрана, консьержи, видеокамеры. Есть  в УК юристы и  специалисты. Зачем нам за них  думать, работать? Они за это деньги получают.

с какой стати он несет ответственность? вы наняли курьера, который привез вам пиццу, а по пути лифт обоссал, вы несете ответственность за его действия, также и со строителями.
И я не призываю разрушать ЖК, я говорю о том, что не надо испытывать ложные иллюзии.
Единственный возможный вариант, на мой взгляд, бороться с нерадивыми строителями - это когда УК будет создавать им максимум препятствий в работе в ЖК и зарабатывании денег, пусть и незаконным путем, потому что законным от гражданина строителя ничего не получить.
В том ЖК где я живу сейчас, строителей, которые нарушали правила, лишали пропуска, пьяных не пускали в ЖК, даже мой собственный рабочий, когда как то пришел вечером пьяным, остался ночевать на улице, поскольку его не пустила охрана.
пусть это жестко, и местами с перегибами и незаконно, но либо так, либо надеяться, что все строители будут примерными и законопослушными.
Но у нас к сожалению это не осуществимо, там где я живу охрана не пускает никого без пропуска либо без звонка от собственника ни на территорию жк, ни  в подъезды. У нас же  сейчас в подъездах сидят бессмысленные консъержки, от которых кроме запаха приготовляемой пищи, никакого эффекта, в лобби же сидит столь же буссмысленный чел, который в принципе пускает всех

добавлю, что в ЖК, в котором я живу все настолько жестко, что строителям даже не разрешают ездить нив каком лифе, кроме грузового, причем за этим реально следят, и если видят, то строителей наказывают лишением пропуска и штрафами, и мне собственно, плевать законно это или незаконно, и кто этот штраф получит, охранник который заметил строителя или кто-то еще, главное что в следующий раз рабочий подумает когда что-то нарушать

   Согласен, думаю штрафы и незаконны, не слышал реально что бы кого-либо штрафовали, но это работает, строители сюда пришли зарабатывать, лишат пропуска так их прораб на другой объект перекинет, сообщат собственнику тот отругает и все, а штраф это чисто из своего кармана, а они все пришли сюда зарабатывать, а не терять деньги.

Вчера я минут сорок общалась с новой командой: с Бутурлиным (уже вторично), с начальником  службы эксплуатации, инженером-энергетиком  и со "службой надзора". 
Впечатление осталось удручающее: эксплуатация и тех. обслуживание комплекса  для них вторично. Пришли в "начальственных" креслах посидеть и  подзаработать на доп. "услугах". Бутурлин: "Мы ваши машины для вывоза мусора пускать не будем". Вместо решения проблемы с вентиляцией в кладовке предложил мне пробить дырку в стене. А начальник эксплуатации, чтобы показать свою значимость и компетентность, спросил меня: "Какого размера корыта используют ваши строители?"
   Так и не смогла добиться на каком основании этот, так называемый "технадзор", находится в ДО. Бейджиков у них нет, удостоверения нет, должностной инструкции нет; копию договора УК с организацией, которую они представляют,  где прописаны  их права  и обязанности,  Бутурлин скрывает. 
Люди с непонятными функциями (полномочиями) находятся в офисе, бегают по дому,  пытаются проникнуть в жилище. 
Ремонт  в  моей квартире не вёлся; я  появлялась эпизодически на встречу с замерщиками.  Получаю извещение из Жилищной Инспекции: пришла на Вас жалоба, будем проверять. Вымогательством и шантажом эти молодчики под прикрытием руководства занимаются.   Старший  "надзорщик" с пафосом заявил мне вчера: у меня тысячи подчинённых...!  Я уточнила: "Вы  под  своими подчинёнными собственников  что ли имеете  ввиду?"

Полностью согласна с Алексеем.
Если бы у собственника был нормальный договор с рабочими, то ответственность сторон была бы прописана по закону.  Но мы же любим экономить и нарушать всё подряд))))
Остается только наказывать "по понятиям", угрожая штрафами и лишением пропусков.

Для господина Бутурлина. Сайт Минстроя.
http://www.minstroyrf.ru/press/utverzhd … anizatsiy/
Современные стандарты сервиса управления многоквартирными домами  предъявляются требования и к сотрудникам аварийно-диспетчерской службы; они должны выходить на работу с удостоверениями, с одноразовыми бахилами, а их одежда должна иметь нашивку с указанием их ФИО.

Соответственно сотрудник УК, желающий войти в квартиру,  также  должен иметь на то полномочия и удостоверение.