Как писали, УК продолжает настаивать на тарифе в 69 руб. И это при том, что знает о проведении тендера 19 февраля с тарифом на обслуживание в 28 рублей.
В чем причина такой несгибаемости? В уверенности, что никто, кроме нее или другой "карманной" компании ЛСР, не примет участие в тендере?
Или примет, но другие УК предложат цену выше?Или нынешняя УК сейчас демонстрирует твердость формально, а по факту к тендеру предложит другой тариф?
Текущая уверенность нынешней УК базируется пока на следующем:
1) УК утверждают, что наш ЖК был оформлен ЛСР и зарегистрирован по каждому корпусу как отдельный дом; на каждый корпус получен отдельный кадастровый номер, каждому корпусу присвоен отдельный адрес, даже паркингу. В связи с этим МЖИ принимает от УК документы по каждому корпусу как отдельному дому. Сейчас они подали в МЖИ все документы по выбору их (УК ЖКУ) на собрании собственников жилья как УК для корпуса Г и у них, как я понял, есть довольно большое ожидание, что МЖИ утвердит итоги собрания собственников и впишет в их лицензию управление корпусом Г;
2) По конкурсу объявленному Управой - УК утверждает что все документы и перечни работ Управа готовили самостоятельно. Подаваться на него они тоже собираются, но при этом у УК есть довольно большое ожидание, что после того как МЖИ утвердить их как УК, выбранную собственниками для корпуса Г, Управа будет вынуждена отказаться от конкурса в его нынешнем виде. При этом на вопрос о том планируют ли они подавать документы на участие в конкурсе, проводимом Управой - ответ был да, мы вынуждены. При этом УК уверены что даже в случае выбора УК по итогам Конкурса, документы в МЖИ будут подаваться по выбору УК для каждого корпуса ДО отдельно. Т.е. они уверены, что для вынесения дальнейших решений собственников - собрания собственников должны будут проводиться и регестрироваться по каждому корпусу отдельно. Также они утверждают, что МЖИ не примет от них общее решение собственников по всем корпусам ДО, так как каждый корпус там значится и зарегистрирован как отдельный дом со своим кадастровым номером..
3) По тарифам, если в двух словах, УК стоят на своем, что по их расчетом ставка должна быть 69 рублей + консьерж и охрана. Расшифровку обещали дать AlekseiEv. По тарифу в 69 рублей УК утверждают, что это рассчитанный ими обоснованный тариф с ФОТ всего персонала, который каждый день будет в ЖК и обычными услугами по содержанию общего имущества ДО. Также насколько я понял из беседы, даже в случае выбора их по проводимому сейчас Управой конкурсу где общий тариф получается около 47 рублей - УК ЖКУ уверены, что они смогут на последующих собраниях собственников по каждому из корпусов утвердить их ставку в 69 рублей.
4) По мусорным комнатам - говорят мы будем обслуживать по факту. Если собственникам удасться выбить у застройщика оформление поэтажных комнат как комнаты для сбора мусора, то они организуют вынос мусора с этажей. В нынешнем виде поэтажные комнаты для сбора мусора не предназначены так как не оборудованы системой пожаротушения и т.п., что необходимо, чтобы считать эти комнаты, комнатами для сбора мусора. Говорят что система выноса мусора по ДО до сих пор не утверждена и не была предоставлена им застройщиком. Что все вопросы по организации вывоза мусора нужно сейчас решать с ЛСР и требовать от ЛСР возврата мусорных комнат. Сами они как УК готовы к организации любой схемы, хоть индивидуального забора мусора из каждой квартиры.
5) По паркингу - паркинг УК не принят. Они отказываются принимать его у ЛСР так как в нем не установлено видеонаблюдение, не подключена система пожаротушения, не стоит системы въезда/выезда. Все это необходимо требовать от застройщика. Они со своей стороны все эти требования ЛСР выставили.
