Да, Roman прав, выход есть. Осталось понять, какой архитектурный замысел был у тов.Машкова для этой площади. Я так понимаю это не единственная квартира с таким выходом в нашем ЖК. Если у каждой такой квартиры будет "свое" оформление, наши дебаты по поводу общего внешнего облика комплекса  ... :dontknow:

Если площадь крыши не попадает в общую площадь квартиры , то это имущество общедомовое .

,
Но она таки попадает в площадь квартиры.  А дальше вопрос, чем должен руководствоваться владелец квартиры при внешнем оформлении своей собственности?

Отредактировано Елена Р (2018-10-22 12:07:44)

Отвезла Претензию в УК  "Жилкомресурс" и копию в ЛСР ген. директору Романову. Спросила можно Вам сбросить фото  на эл.почту    mail@msr.lsrgroup.ru  в дополнение к  Претензии. Да, можно. Если у кого-то есть фото   нарушений,  недоделок выкладывайте на форуме.
В УК  поменялся руководитель. Теперь  ген. директор - Петров Алексей Владимирович.

Вносить изменения, которые не портят фасад,  при этом создают более благоприятные условия жизни для собственника - тенденция абсолютно здоровая. Нездоровая тенденция - требовать ходить строем. Если автор объекта дает добро для таких изменений, почему нет?  Причины для отказа должны быть тоже  вескими и обоснованными. А " курятники" и " заколхозить" -это вопрос индивидуальных предпочтений и собственного понимания прекрасного.

Идея автора УЖЕ воплощена в жизнь. Пока мы наблюдаем, что как раз  никому НЕ ЗАПРЕЩАЮТ  самоуправство и вандализм; напротив даже поощряют и  покрывают.  Здоровая тенденция  - выполнять законодательство. Лучшего пока не придумано.

малюсенькая такая разница, Мира, мы отстаиваем свои права, которые предусмотрены законодательством, а вот вы и вам подобные сами себе присвоили некие права и теперь их тут яростно отстаивают. Вот такой вот небольшой нюанс.

Мире.
Место для кондиционеров  определено - пожарный балкон.   Размещать кондиционеры нужно таким образом, чтобы они не мешали эвакуации и  собственникам прилегающих квартир.  Больше ограничений  нет.
Проектировщик обязан был (в соответствии с требованиями постановления) предусмотреть организованный слив конденсата ( не сделано).  Теперь  нужно делать слив в собственную канализацию.
Автор проекта не имеет права разрешить распоряжаться общедолевым имуществом в доме. Это наше, общее.  Пользуйтесь, но не распоряжайтесь по своему усмотрению. Высший орган управления в многоквартирном доме - общее собрание собственников.
Дверь - ваша собственность, меняйте на здоровье.

Тоже отправила  обращение с приложением  фото в Мосжилинспекцию  с сайта  https://dom.gosuslugi.ru
В Мосжилинспекции  рассматривают заявление  только поданное лично  или с сайта дом. госуслуги.

     Конечно не на фасад где хороший поток машин идет и ее всем видно, они ее повесят где никто не увидит, чтобы нам вид здания не портить. УК и Мезон должны согласовывать вывески чтобы не портить облик парадного вида.

Короче, Гугл подтвердил что будет у нас Центр цифровой стоматологии по адресу Серпуховский вал, дом 21, корпус 4, 1 этаж, помещение 2. То есть весь первый этаж от входа до детского кафе Андерсон. Вывеска неспроста

Все требования к вывескам в Постановлении Правительства г.  Москвы №902 "О размещении информационных конструкций в городе Москве"   http://mosopen.ru/document/902_pp_2013-12-25

Подождите, например, я арендатор и у меня есть свой бренд-бук и корпоративный стиль, которому я и следую, зачем мне думать о фантазиях жильцов и каких-то планах г-на Машкова?  А в арендном договоре есть пункт, который меня обязывает делать по-другому? Нет? А есть решение собственников, которое ограничивает размещение вывесок?  Нет?  Вывески соответствуют правилам Москвы?  Что тогда вам еще надо?

Другое дело, что фасад – это общедомовое имущество и собственники могут высказать свои требования к его использованию и правилам размещения вывесок, если текущие вывески противоречат утвержденному проекту.  Но для этого нужно, наверное, решение собрания собственников.

А так, лучше не отвлекаться от темы  про балконы и теплицы   :)

Проект от "Мезона", только не типовой, а индивидуальный, по заказу собственника разработан. Он (мезон) точно думал, на ком  ещё в нашем комплексе срубить бабла. Комплекс, построенный по ПД , принят  Мосгосстройнадзором. Остальное - самострой.
Маркизы, зелёные насаждения, размещённые на террасе, совсем не портят,  даже напротив.  Теперь эту  "бородавку" собственники квартир из корпуса В  будут  лицезреть из своих окон каждый день.