Ну все пошел комплекс в разнос.

Сегодня написала заявление  о  порче фасада  со стороны Серпуховского вала. (собственник квартиры №1, первый подъезд, корп. А). Помимо этого, изменена  проектная конфигурация окон на окна с дверью и  организовано  два выхода на неэксплуатируемую крышу. Крыша в настоящее время завалена горами мусора (нарушение пожарной безопасности).
На устное обращение Владимир Геннадьевич не отреагировал.
При моём личном визите нехотя и с удивлением согласился посетить данную квартиру. По телефону молча выслушал хозяйку,  никаких претензий  по поводу её действий не высказал.
Прошу присоединиться и письменно обратится в УК с требованием обязать собственника квартиры №1 восстановить фасад.

Вы молодец . А можно образец заявления?  Это ещё и общедомовое имущество .

Руководителю управляющей компании                             ООО «Жилкомресурс» от владельца _______________________________  по адресу: Москва, ул.  Серпуховский вал,  д.21, корп.  . .;  тел:;  эл.почта:

Заявление.

В настоящее время     в квартире №1, расположенной в корпусе 4, д.21, ул. Серпуховский вал, (второй этаж) проводятся незаконные работы  по изменению внешнего облика  фасада дома: заштукатурены декоративные элементы фасада. Кроме того, владелец квартиры №1 заменил оконные рамы  проектной конфигурации на рамы с балконной дверью, обеспечив себе два выхода на неэксплуатируемую кровлю,  при этом завалив её строительным и бытовым мусором.                   
Постановлением  Правительства Москвы от 15 ноября 2005 г. N 883-ПП "О реализации положений жилищного кодекса РФ и правовых актов города Москвы, регулирующих переустройство, перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах"  изменение облика фасада запрещено.
п.10. Создание, ликвидация, изменение формы оконных и дверных проемов во внешних ограждающих конструкциях (стенах, крышах) с сохранением конструкций, отделяющих балконы, лоджии от внутренних помещений   могут производиться только по проекту.
п. 17. Остекление лоджий и балконов и Замена столярных элементов фасада (с изменением рисунка)  - по проекту и по эскизу, согласованному в порядке, установленном Москомархитектурой.
Примечания  п. 3.1. "Без оформления проектной и разрешительной документации допускается только Ремонт (косметический) помещений, в том числе с заменой наружных столярных элементов без изменения рисунка и цвета".
Во исполнение Закона  города Москвы от 1 июля 1996 года N 22 "О поддержании в исправном состоянии и сохранении фасадов зданий и сооружений на территории города Москвы", улучшения архитектурного облика и создания психологического комфорта в городе Москве Правительство Москвы утвердило  и ввело в действие  Постановление №651-ПП от 31 июля 2007 года  «Об утверждении норматива  «Содержание и ремонт фасадов зданий и сооружений».
   Согласно  постановлению «651-ПП от 31 июля 2007 года,  настоящий норматив является обязательным для исполнения: собственниками, иными законными владельцами зданий и юридическими лицами, имеющими здания и сооружения на праве хозяйственного ведения, оперативного управления или аренды, управляющими структурами, службами заказчика и подрядными организациями.    Контроль за надлежащим состоянием  фасада возложена на управляющие структуры.   Обязанность по управлению,  содержанию и  ремонту  общедолевой собственности договором управления  в ЖК «Донской Олимп» возлагается на управляющую компанию  УК ООО «ЖКУ», правоприемница  - УК ООО «Жилкомресурс».
В связи с вышеизложенным,  прошу  в рамках своих полномочий пресечь   работы   на фасаде дома;  выдать Предписание собственнику  квартиры №1  корпуса №4 о незаконности его действий; о  необходимости в кратчайшие сроки восстановить фасад  в первозданный вид; об обязанности установить оконные рамы в соответствии с проектной документацией.
В случае игнорирования   Предписания со стороны собственника кв. №1   в рамках своих полномочий,  прошу обратиться  с заявлением в надзорные органы,  суд.  Прошу держать ситуацию на постоянном контроле;  не допускать ввоз в данную  квартиру  каких-либо конструкций для возведения незаконных строений на крыше первого этажа.                                                                 

Ответ прошу направить на эл. почту:

Отредактировано Mella (2018-10-17 18:21:29)

Я с хозяйкой квартиры №1 Саидой  по телефону поговорила. Суть разговора - плевать ей на то, что она облик дома с парадной стороны, рядом с главным входом испортила. 
  И это только начало - далее последует возведение стеклянных конструкций.

Мэлла, спасибо за текст, также направлю в УК. Может ещё на активного гражданина, или это не их компетенция?

Полностью согласен, козырек это проблема жителей второго этажа, лучше бы писали про вечные подтеки и повсеместный грибок в паркинге

Почему вы решили что другими проблемами никто не занимается и что сделали для решения других проблем лично вы?

Михаил , вы не родственник Саидв ?  Не отвлекайте жителей от этой проблемы . И другие тоже решают . А вы нам подробно расскажите  какие меры приняли Вы по устранению тех недостатков , которые изложены в вашем гневном обращении к активистам . Выложите текст и мы вас поддержим .

думаю, вы не правильно прочитали текст Михаила

Отредактировано Roman (2018-10-18 09:45:23)

знаете, а вы правы. все верно  и про грибок  и про муроные  комнаты и т.д., но это не значит что у вас появился на этом фоне повод тоже сделать что-то не очень хорошее.  более  того собственник квартиры более уязвим в этом  случае, чем ЛСР или даже УК. Просто намного проще процесс. Это риск, и если вы на него идете это ваш выбор и никто не виноват.