Комментарии к вопросам, вынесенным на голосование на собрании в корпусе 4, завершившемся 30.04.2019.
1. Выбор счётной комиссии.
Необходимо выбирать в счётную комиссию столько человек, сколько необходимо для своевременного подсчёта голосов.
2. Утверждение размера платы за контроль доступа с общей площади жилого помещения в размере 9, 27 рублей с кв. метра.
Расчёт платы для квартир был произведён с учётом двух постов на въезд и выезд автостоянки. Необходимо исключить из сметы эти два поста и сделать перерасчёт платы за охрану для жилой части.
Кроме того, необходимо поставить на голосование Договор, на основании которого эта услуга будет оказываться каждому из нас.
В договоре должны быть указаны предмет договора, права и обязанности сторон, цена, расчитанная на основании приложенной сметы, срок действия и порядок расторжения договора. Иначе требовать с УК качественной работы будет невозможно.
Голосование по этому вопросу в предложенной в бюллетене формулировке даёт возможность УК в одностороннем порядке определять порядок оказания услуги, менять число постов. Это подтверждается и формулировками Договора с ЧОПом, который был предоставлен для ознакомления. Права собственников ущемлены.
3. Голосование по вопросу предоствления права безвозмездного пользования УК помещениями МКД.
В бюллетене не дан конкретный перечень помещений, которые передаются в пользование. Я наблюдаю, как УК постепенно занимает всё больше и больше площадей в МКД.
Кроме того, УК обязана в любом случае оплачивать коммунальные услуги: электроэнергия, свет, вода.
Таким образом, формулировка данного вопроса, вынесенного на голосование, ущемляет права собственников.
4. Вопрос по порядку уведомления собственников о принятых решениях.
Организаторы собрания предлагают только стенды в подъездах. Этого недостаточно.
Необходимо дополнить: УК обязана разместить Протокол собрания на своём официальном сайте, на сайте мос.дом.ру, на сайте реформа ЖКХ, на сайте дом.гос.услуги.ру. Или выбор из вышеперечисленного. Эта формулировка не отражает потребности собственников.
5. По вопросу хранения бюллетеней.
Обязательно нужно указать, что они хранятся в не просто в офисе УК, а в офисе УК по адресу Москва, ул. Серпуховский вал, д. 21.
Предложение о хранении бюллетеней у председателя МКД после его выбора, на мой взгляд, - неудачное , поскольку в офис можно придти всегда, а к частному лицу - нет. С УК проще спросить в случае отказа, нежели с частного лица.
Если у собственников разное видение по этому вопросу, значит надо, чтобы собственники большинством голосов определили место хранения.
6. Выбор провайдеров и предоставления им помещений для размещения оборудования.
Оба вопроса организаторами собрания отданы на откуп УК. Это нарушает права собственников.
Собственники на собрании должны сами выбрать нужных им провайдеров из списка предложенных и определить, на каких условиях мы уполномачиваем УК передать им в аренду помещения, находящиеся в общедолевой собственности. Кроме того, собственники имеют право на собрании сразу определить, на какие нужды пойдут эти средства.
Сейчас право распоряжения этими деньгами предоставляется УК. Формулировка пункта 10 бюллетеня ущемляет наши права.
7. Предлагается предоставить управляющей компании право передавать в пользование общее имущество, сдавать в аренду помещения, являющиеся общедолевым имуществом.
При этом, реестр помещений и имущества, которые могут быть сданы, стоимость аренды на голосование не выносятся. Это ущемляет права собственников.
Голосование по данным вопросам в том виде, в котором они представлены в бюллетене, не в интересах собственников.
Отредактировано Mella (2019-05-02 11:48:17)