Илья, добрый день! Не могли бы вы в этом разделе выложить информацию (включая ТУ, места установки оборудования, места устройства выходных отверстий и тп.), необходимую для проектирования систем кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции в квартирах? Думаю, для подавляющего числа будущих жильцов этот вопрос в скором времени будет актуален. Если информация будет представлена здесь, это существенно разгрузит Ваших коллег, которым с аналогичными вопросами звонят будущие жильцы ДО. Спасибо!

Уважаемые Господа!

Считаю необходимым обозначить формат нашего общения на форуме, для исключения неудобных ситуаций, после которых может возникнуть взаимное раздражение, мешающее общению.

1. Я не представляю здесь застройщика (ЛСР) и не имею к нему никакого отношения за исключением договора подряда на проектные и вытекающие из них работы, который уже исполнен. Этот договор ограничивает некоторые темы условиями конфиденциальности, поэтому, прошу не требовать ответы, которые могут содержать коммерческую, или иную тайну ЛСР. Хотите про них что-либо узнать, спрашивайте у них. Я представляю на форуме возглавляемый мной коллектив авторов комплекса "Донской Олимп".
2. Я принял решение о своем присутствии на форуме жителей, не смотря на свою занятость, исходя из гипотезы о том, что автор дома и его будущие жители - две главные стороны, которые заинтересованы в качественном строительстве, а также, последующем успешном функционировании объекта. И этим целям я служу.
3. Риторические, этические, эмоциональные вопросы, укоры и увещевания, равно как утверждения про то, как можно было бы сделать лучше, я буду игнорировать - даже сегодня есть над чем работать в комплексе, а не тратить время на словесную перепалку.

Отредактировано Илья Машков (2017-08-27 20:41:19)

Илья, скажите возможно ли расширить ворота в паркинг ?? они для моего авто слишком узкие и я не могу заезжать комфортно в паркинг

А где уже установлены кондиционеры , чтобы проверить уровень шума , так как блоки будут стоять около моего балкона ? Я задавилась вопрос проектировщику . Производили ли они расчёт уровня шума , когда давали предложения установить все блоки на одном балконе . Расчёт не производился .

Недавно увидела систему размещения  кондиционеров с   помощью направляющих, крепящихся  уголками к потолку и опирающихся на пол. Наверное,  там есть крепления  и к стене, но они не несут  основную нагрузку.
Может и у нас можно на перегруженных балконах использовать такой вариант? Это позволило бы отодвинуть часть  кондиционеров  от окон жилых квартир. 
P.S. На фото система размещения блоков с помощью направляющих  на  правом ряду  пож. балконов.

Вернее, горячий воздух...(

Mella
Вы написали, что можно полюбовно договориться с соседями по поводу установки кондиционеров. Но, к сожалению, кого- то из соседей во- первых, можно не увидеть, а потом уже по факту увидеть прикрученный рабочими кондиционер в совсем неудобном для вас месте. Поэтому нужно уже сейчас четко для всех определить, где вешать кондишены. Я с Вами абсолютно согласна, на вашем фото показано, что кондиционеры прикручиваются к потолку и полу вдоль стены и не портят фасад. У меня в жк точно также сделано и никак иначе. И в ДО надо только так устанавливать и чтобы ук не разрешала вешать иначе. Иначе очень много будет квартир, которым как сейчас перпендикулярное размещение сильно подпортит проживание постоянным шумом и жаром. А если все кондишены не будут помещвться вдоль стены, то перпендикулярно разрешить размещать только тем квартирам, которые примыкают к этому балкону.

Отредактировано Марина 801 (2018-03-31 16:40:34)

Да, УК может заменить бетонную полосу на резиновую. Нормами это не запрещено.
Двери в арках проезда убирать нельзя, они противопожарные.

Отредактировано Илья Машков (2018-03-31 20:35:06)

Интересно, кто этот «проектировщик», который дал такой ответ?
Расчет шумового загрязнения выполняется в рамках тома ООС (Охрана окружающей среды), который защищается в экспертизе. Места установки бытовых кондиционеров не менялись в течение всего периода проектирования.

Скорее всего, пункт 3 трудно выполним, если вообще его возможно выполнить. Все владельцы имеют равные права на общее имущество. Что, если владелец ближайшей к балкону квартиры ее еще не принял, или вообще не хочет \ не планирует делать ремонт? Не будут же владельцы других квартир, ждать пока он появится и установит свою металлоконструкцию и кондиционер, чтобы потом на него ставить свои блоки?

Если каждая квартира будет знать свое место ( это в случае установки кондишенов по периметру для квартир примыкающих, а непримыкающих продольно по стене, закрепив к потолку и полу), то фасад не пострадает, ждать никому никого не придется, и шум от соседних кондиционеров не будет мешать.

Лучше не ставить свои кондиционеры  под чужие  окна.   Мезон создаёт препоны, чтобы заработать на метал. конструкциях.   Проектировщик определил место -  пожарные балконы. Далее уже собственники  должны разместить блоки так, чтобы они не мешали эвакуации и не создавали неудобств собственникам, чьи квартиры граничат с пож. балконом.

согласен 100%. многие проектные решения в нашем комплексе устарели, а часть не проработаны ни проектировщиком, ни нашим "великим" девелопером. При ремонте - еще больше касяков - от переварки стояков и опуска тройников канализации (за все плати деньги), замены рам и стеклопакетов, до совершенно дебильной системы организации заезда в паркинг и завоза стройматериалов ... короче работы много )))))