1. Обмерный план.

В идеале обмеры квартиры выполняются дважды: перед сооружением перегородок и после оштукатуривания стен и потолков.
На основании первичных обмеров выполняется обмерный план - чертеж с указанием исходных размеров стен, оконных и дверных проемов, вентиляционных каналов и шахт, сантехнических  и отопительных стояков, точек ввода воды, электрики и тепла в квартире.
После выполнения обмеров разрабатываются предложения по планировке помещений.

Для планировок, разработанных без обмеров, велик шанс разочарования он "неувязки" этой планировки с существующим положением, нехватки каких-нибудь пяти сантиметров для воплощения задуманного.

Обмеры - строго обязательная процедура, без выполнения которой при выполнении работ гарантированно возникнут ошибки, а может быть и искусственное завышение объемов работ от подрядчика.
Выполнение работы лучше доверить профессионалам: во-первых обмеры будут выполнены с использованием лазерного высокоточного оборудования, во вторых при помощи методик, способных выявить отклонение углов от 90 градусов, и не параллельность  стен.
Стоимость обмеров и обмерного плана составляет от 50 до 100 р/м2, в зависимости от объема. Все, что менее 50 м2 будет стоить 100 р/м2, все, что более 100 м2 будет стоить по 50 р/м2.
Некоторые специалисты, в число которых вхожу и я, дополнительно к обмерам бесплатно предлагают несколько планировочных решений квартиры.

Отредактировано Matwey76 (2018-10-22 13:46:49)

3. План перегородок

Как это ни странно, но большинство дизайнеров вообще не делают этот чертеж, в лучшем случае даются желательные габариты будущих помещений.
Тем не менее для строителей данный чертеж является основным, так как он содержит размеры, материал, конструкцию сооружаемых перегородок, рекомендуемые толщины штукатурных слоев, информацию о звукоизоляции и гидроизоляции стен, экспликацию помещений с площадями, ведомость оконных и дверных проемов с указанием их размеров. Так же этот чертеж содержит информацию об объеме (площади) кладочных работ и материалов.

Грамотный прораб конечно же сможет сделать разметку помещений без этого чертежа, но:
во-первых решение по материалу перегородок будет принимать прораб, исходя из своих собственных предпочтений,
во-вторых могут быть не учтены и потеряны те самые 1-2 сантиметра на толщину отделочных слоев.

Например, вы выбрали ванну, размером 185 сантиметров. Прораб увидев габарит ванной, принял его за расстояние без учета отделки.
В результате размер помещения после облицовки плиткой с каждой стороны станет 180-181 сантиметров и ваша любима ванна не влезет.
Хорошо, если вы еще не оплатили ее.

Как я уже писал выше, без данного чертежа можно обойтись, но вероятность досадных ошибок при этом возрастает.

Стоимость данного чертеже составляет те же 100-150 р/м2.

Отредактировано Matwey76 (2018-10-22 14:35:52)

5. План потолков

План потолков содержит информацию о размерах, высотах, типах потолков и их площадях, о декоративных потолочных изделиях, их типах, размерах, количестве.
Так же на плане потолков отображены потолочные вентиляционные каналы и решетки,  потолочные светильники, люстры и другое оборудование.

К плану потолков прилагается спецификация, в которой содержится типы потолков, их высота, площадь и периметр.

Данный лист не требуется, если конфигурация потолков и света совсем простая - а из светильников намечено по одной люстре в центре каждой комнаты.
В остальных случаях стоит для достижения гарантированного результата следует доверить разработку данного листа профессионалам.

Стоимость разработки данного листа 100-150 р/м2.

7. План полов.

Это план содержит информацию о размерах и типах покрытий полов, конструкции полов в различных зонах с учетом утепления, звуко- и гидроизоляции, конструкция стыков различных типов полов.
На чертеже производится раскладка штучных материалов (плитки и паркета), составляется спецификация полов с указанием типов, размеров и количества отделочных материалов пола. Кроме того на чертежах отображены зоны теплого пола, терморегуляторы, а так же прочие приборы инженерного оснащения, напр. сливные трапы, датчики протечки.

Раскладку штучных материалов - плитки и доски удобно выполнять при помощи средств автоматизированного проектирования и моделирования, именно  поэтому следует доверить выполнение этой работы профессионалам, кроме того грамотно разработанная конструкция полов поможет сократить затраты на работы и черновые материалы.

Стоимость данного листа  составляет 100-150 р/м2