Вот интересно, а КАКОЙ ДОКУМЕНТ подтверждает право собственности? Договор купли-продажи? Выписка?
В УК должны быть списки собственников. Совершенно нет желания правоустанавливающие документы с собой таскать

Добрый день!

Позиции относительно собрания могут быть разные. Но у меня огромная просьба к тем из вас, кто придет на собрание быть активными, в том числе и в плане участия в счетной комиссии и других выборных должностях. Напомню, что у нас в комплексе есть люди (из корпуса 4) задача которых саботировать любую работу, чтобы пролезть в ТСЖ и если мы все будем либо спорить, либо молчать и ждать что кто сделает за нас (пойдет в счетную комиссию, станет секретарем и тд) то у них это вполне может получиться.

Прошу вас всех проявить вашу активную позицию и потратить немного времени на комплекс в котором нам всем жить!

Креатура управляющей компании на форуме зарегистрировалась... 
УК необходимо любыми путями  протащить решения в  своих интересах:
- деньги  с собственников на доп. услуги собирать  и  при этом никакой ответственности перед ними за их качество не нести;
- распоряжаться общим имуществом комплекса по своему усмотрению.

1. собрание проводят по корпусу (что весьма спорно), в повестке вопросы по всему комплексу;
2. никаких материалов жильцам к собранию не было представлено, поэтому что УК собирается обсуждать за 2 часа в формате такого собрания непонятно;
3. с тех пор как право собственности удостоверяется записью в ЕГРН никаких документов никому предоставлять не надо (УК списки для голосования может составить на основе выписки)

Всем добрый день!

Вчера состоялась встреча собственников квартир корпуса 4. ОСС проводила управляющая компания на повестке дня было 11 вопросов. Кворума, естественно не было поэтому голосование переходит к заочную форму. Бюллетени для голосования собственники корпуса 4 могут взять у клиентском сервисе УК, также они должны быть разосланы на электронные ящики собственников, указанные при получении ключей, а также через почту России по адресам регистрации.
Заочное голосование продлится до 30.04.2019. Заполненные бюллетени можно будет положить в опечатанный в присутствии счетной комиссии ящик, который разместят на ресепшене главного входа в комплекс.

1. Избрание председателя, секретаря собрания.
Была предложена моя кандидатура на пост председателя, поскольку так сложились обстоятельства (снова некоторые люди рвались во власть), на пост секретаря предложена кандидатура девушки, чье имя я наверное не могу называть, поскольку вчера она мне заявила, что подает на меня в суд за разглашение персональных данных на этом форуме (но фраза "создатели ТСЖ" поможет вам понять о ком речь).
2. Избрание счетной комиссии.
Предложены кандидаты
3. Об организации услуги контроля посещения (проезда) и допуска на территорию многоквартирного дома, установлении размера и порядка платы за услугу контроля посещения (проезда) и пропуска на территорию многоквартирного дома.
УК предоставила договор, но не было обоснования тарифа, из договора понять "разумность" предложенного тарифа не представлялось возможным. Мы решили, что УК должна до 08.04.19 разместить в клиентском сервисе и на информационных досках в подъездах информацию с расчетом тарифа, позволяющую понять адекватность. Обоснование этих самых 9 рублей на охрану. Голосовать в таком виде нельзя.
4. Об организации услуги дежурных по подъезду (консьержи). Об утверждении размера и порядка платы за услуги дежурных по подъезду (консьержи).
Тоже самое. Калькуляции тарифа не было. Ждем информацию о тарифе в течении недели на информационных досках и в клиентском сервисе.
5. Об организации «двора без машин», запрета на движение автомобилей на территории жилого комплекса.
Возражений не было.
6. Об утверждении порядка уведомления собственников помещений о принятых решениях.
Много дискуссий, какое предложение в итоге мы выработали смогу сказать после получения протокола собрания.
7. Об утверждении Регламента проведения ремонтно-строительных работ.
Были возражения, что регламент ремонтов все получали под роспись и если там появились изменения, то необходимо с ними ознакомить всех желающих, через клиентский сервис.
8. О согласовании права безвозмездного пользования помещениями, предназначенными для использования эксплуатационными службами, избранной управляющей организацией.
Предложили предоставить схему  и перечень всех этих помещений.
9. Об утверждении места хранения протоколов собраний и решений собственников.
Напишу о нашем предложении после получения протокола собрания, но насколько я помню существенных изменений по этому пункту мы не предлагали.
10. О выборе организации для оказания услуг связи, предоставлении помещений для размещения оборудования, наделении полномочиями на заключение договора.
Предложили изменить формулировку на следующуюю "не менее 6 провайдеров из которых не менее 2 федерального значения (для регулирования их тарифа ФАС)"
11. О наделении полномочиями ООО «Жилкомресурс» заключать договоры на пользование общим имуществом МКД.
Предложили, что это должен решать весь комплекс, а не корпус 4.

То что я сейчас пишу - короткая заметка из того, что я запомнил, поскольку протокола собрания у меня пока нет, как только он появится, я его размещу.

В сухом остатке - ждем измененных бюллетеней от УК, проверяем расчеты и разумность цифр по консьержам и охране (должны быть через неделю в клиентском сервисе и на информационных досках) и голосуем по остальным пунктам. Бюллетени можно опустить в ящик на ресепшене главного входа.

согласен. это как с торгами, можно заключить по низкой стоимости договор, но так что и обязанностей у исполнителя никаких не будет

Здравствуйте, я только сегодня зарегистрировалась на форуме (объявление в лифте работает), к сожалению на собрании не была, но у меня вопрос Председатель собрания и Счетная комиссия всего ЖК? Если да, то почему всё вертится только вокруг 4 корпуса?

Договор они предоставили (его кстати тоже можно получить в клиентском отделе, тем кто не был на собрании). Я его пока не смотрел, ни цифр там нет ни одной.

Мелла, почитайте выше, мы как раз и указали УК, что нужен не просто договор, а договор с цифрами. Они нам эти цифры дополнительно к договору, который раздавали на собрании и который есть в клиентском сервисе обязались представить к 08.04.19 (в течении недели) и разместить на информационных досках и, опять же, в клиентском сервисе. А также, если я правильно помню разослать по электронным адресам собственников.
Про общее имущество, мы так же указали, что это вопрос не собственников 4 корпуса, а всего комплекса и голосовать его надо на общем собрании ЖК.
По последнему пункту про безвозмездное пользование, вы опять же идеализируете жизнь. Ну положим будет это аренда и откуда УК возмет деньги для оплаты этой аренды? Вопрос риторический!!!
У вас правильные посылы, но для идеального мира, коим он, к сожалению, не является. Агитация на форуме не сделает комплекс лучше, если она не будет идти рука об руку с действиями и переговорами. Более того, ваши опыт и знания нам бы всем очень помогли, согласись вы чуть отступить от ваших принципов перфекционизма и идеализма, а так они больше помогают людям, которые не оставляют попыток захватить власть с комплексе. Они уж точно не идеалисты, они ходят на собрания (в которых вы призываете не участвовать) рассказывают людям небылицы и говорят то, что люди хотят слышать. И пока мы тут с вами ведем идеологические споры смогут добиться результата и вот уж тогда, поверьте, нам будет не до словесных баталий!

Я вас услышал. Сожалею, но вы меня очевидно нет!

Mella, вчера пришла платежка со строкой содержание жилого помещения и тарифом 56,87 р/квм

Проектов договоров на оказание услуг не получала.
Нам предлагается оплатить страхов. взносы и НДФЛ с полученной консьержами зарплаты. Это обязанность их работодателя.
Минусуем либо обозначаем иной размер оплаты труда конъсержей и снова его обсуждаем. Аналогично по охране.
Постов консъержей 5 круглосуточных , а количество "сотрудников" 10. Как это?
Согласно калькуляции по  охране собственникам 4 корпуса предлагают проголосовать (и оплатить) охрану  сразу всего ЖК (103 тыс.м3, посты охраны и центр. и иной - 21 охранник).

Татьяна, я правильно понимаю, что вы когда продукты покупаете на кассе платите на 20% меньше чем в чеке, потому что НДС должен платить продавец? Или когда в салон красоты приходите тоже требуете уменьшить сумму на ЕСН вашего парикмахера?
Ну правда дамы и господа, разумность же какая то должна быть. Расчет затрат всегда включает все налоги. Сотрудников 10 потому что работают консьержи по неделе. У меня их двое в подьезде и они меняются раз в неделю или в две.

Расчет по охране вы, думаю, просто не поняли. 103 000 площадь всего ЖК. и тариф посчитан из этой площади.

Искать ключи под фонарем, потому что тут светлее конечно можно, но вы не там ищете.